SANTA PONÇA: MODERNE VILLA MIT MEERBLICK

Diese moderne Villa in Santa Ponça befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend in der Nähe des exklusiven Yachthafens Port Adriano mit seinem angrenzenden Sandstrand. Die Immobilie wurde 2008 erbaut und 2017 umfassend und hochwertig renoviert. Heute präsentiert sie sich in einem gepflegten, modernen Zustand mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und fortschrittlicher Haustechnik.

Auf einem Grundstück von ca. 838 m² bietet die Villa eine bebaute Fläche von ca. 352 m² und eine Wohnfläche von ca. 282 m². Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Doppelzimmer, 5 Badezimmer, davon 3 en suite, sowie mehrere Terrassenbereiche.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Panoramablick auf das Meer über den Golf von Santa Ponça, die umliegenden Buchten und die Berglandschaft. Die Lage vereint Privatsphäre, Ruhe und eine hervorragende Erreichbarkeit: Mehrere Yachthäfen befinden sich in der Nähe, und das Zentrum von Santa Ponça ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Luxusküche. Eine zweite, voll ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsbereich ist diskret in die Hauptküche integriert. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Ankleidebereich, ein Büro sowie ein separates Badezimmer. An der Seite des Hauses befindet sich eine Außenküche.

Auf der unteren Ebene befindet sich ein großer Raum mit hohen Decken und direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Dieser Bereich wird derzeit als Fitnessraum mit eigenem Badezimmer genutzt und könnte bei Bedarf auch in ein unabhängiges Gästeapartment umgewandelt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, eine Sauna, Technikräume und eine Garage.

Der Außenbereich bietet offene und überdachte Terrassen, einen beheizten Salzwasserpool mit automatischer Abdeckung, eine elektrische Pergola und einen automatisch bewässerten mediterranen Garten. Die Kombination aus modernen Ausstattungsmerkmalen, großzügigem Grundriss, Meerblick und der Nähe zu Port Adriano macht diese Villa zu einer attraktiven Immobilie für anspruchsvolle Käufer.

Aufteilung Ober- / Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich Offene Luxusküche Diskret integrierte zweite Küche mit Hauswirtschaftsbereich Büro Separates Badezimmer Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer Ankleidezimmer Große Sonnenterrasse Poolbereich Außenküche Untere Ebene Großer Fitnessraum mit eigenem Badezimmer Direkter Zugang zum Gartenbereich Technikraum Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer Weiteres Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer Sauna Garage Ausstattung Baujahr 2008 Hochwertige Renovierung im Jahr 2017 Ruhige Wohnlage nahe Port Adriano Südausrichtung Panoramameerblick Blick über den Golf von Santa Ponça, umliegende Buchten und Berge Ca. 352 m² bebaute Fläche Ca. 282 m² Wohnfläche Ca. 838 m² Grundstück 6 Zimmer 4 Doppelzimmer 5 Badezimmer 3 en-suite Badezimmer 3 Terrassenbereiche Einbauschränke Marmorböden Fußbodenheizung Zentrale Warm-/Kaltklimatisierung Elektrische Luftwärmepumpe Doppelt verglaste Aluminiumfenster Elektrische Außenjalousien Computergesteuerte Haustechnik / Bussystem Luxusküche mit Geräten von Gaggenau und Miele Zweite integrierte Küche mit Hauswirtschaftsbereich Außenküche Beheizter Salzwasserpool Automatische Poolabdeckung Elektrische Pergola Mediterraner Garten mit automatischer Bewässerung Sauna Fitnessbereich Osmosefiltersystem Wasserenthärtungsanlage Alarmanlage Glasfaserinternet Garage für ein Fahrzeug Kein Aufzug Grundsteuer: nicht angegeben Müllgebühr: nicht angegeben Gemeinschaftskosten: nicht angegeben Ferienvermietungslizenz: nicht angegeben Lage

Die Villa befindet sich in Santa Ponça, einer der begehrtesten Wohngegenden im Südwesten Mallorcas. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Villen, gepflegten Wohnanlagen, Golfplätzen, Buchten und exklusiven Yachthäfen.

Der Yachthafen Port Adriano mit seinem angrenzenden Sandstrand, Restaurants, Boutiquen und maritimen Ambiente befindet sich in der Nähe. Weitere Yachthäfen, Golfplätze und das Zentrum von Santa Ponça sind ebenfalls schnell erreichbar. Palma und der internationale Flughafen sind gut angebunden.

Diese Lage ist ideal für Käufer, die eine ruhige, moderne Villa mit Meerblick, hochwertiger Ausstattung und Nähe zu erstklassiger Infrastruktur suchen.

GOIBE468739/2024