Immobilienmakler auf Mallorca
Auf mallorca.com sind 1.678 Immobilienmakler auf Mallorca gelistet, mit einer durchschnittlichen Bewertung von 4,5 Sternen. Der Immobilienmarkt auf Mallorca ist einer der aktivsten im Mittelmeerraum. Ob Sie eine Finca kaufen, eine Wohnung in Palma mieten oder Ihre Immobilie verkaufen möchten – ein erfahrener Makler kennt den lokalen Markt und begleitet Sie durch den gesamten Prozess. Viele Makler auf Mallorca sind auf deutschsprachige Kunden spezialisiert. Die Maklercourtage beträgt in Spanien üblicherweise 3-5% und wird vom Verkäufer gezahlt. Finden Sie Ihren Makler auf mallorca.com.
1673 Firmen gefunden
Häufige Fragen
Was kostet eine Immobilie auf Mallorca?
Wohnungen in Palma beginnen bei ca. 200.000-400.000 Euro. Fincas im Landesinneren ab 500.000 Euro. Villen an der Südwestküste 1-10+ Mio. Euro. Die Nebenkosten beim Kauf (Steuern, Notar, Grundbuch) betragen ca. 10-13% des Kaufpreises.
Welche Steuern fallen beim Immobilienkauf auf Mallorca an?
Beim Kauf einer Bestandsimmobilie zahlen Sie ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) von 8-13% je nach Kaufpreis. Bei Neubau fällt 10% IVA (MwSt.) an. Dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1-2%).
Brauche ich eine NIE zum Immobilienkauf auf Mallorca?
Ja, für den Kauf einer Immobilie auf Mallorca benötigen Sie eine NIE (Número de Identificación de Extranjero). Diese können Sie bei der Ausländerpolizei (Oficina de Extranjería) in Palma oder beim spanischen Konsulat in Deutschland beantragen.
Können Ausländer auf Mallorca Immobilien kaufen?
Ja, EU-Bürger können ohne Einschränkungen Immobilien auf Mallorca kaufen. Nicht-EU-Bürger benötigen eine NIE (Número de Identidad de Extranjero). Ein spezialisierter Rechtsanwalt wird empfohlen. Die Kaufnebenkosten betragen ca. 10-13% des Kaufpreises.
Wie hoch sind die Immobilienpreise auf Mallorca 2026?
Die Preise variieren stark nach Lage: Palma Altstadt 5.000-10.000 €/m², Südwestküste (Andratx, Port d'Andratx) 6.000-15.000 €/m², Landesinneres 2.000-4.000 €/m². Apartments ab ca. 200.000 €, Fincas ab 500.000 €, Luxusvillen ab 2 Mio. €.
Wo sind Immobilien auf Mallorca am günstigsten?
Die günstigsten Immobilien auf Mallorca finden Sie im Inselinneren, etwa in Orten wie Manacor, Felanitx, Campos oder Llucmajor. Dort liegen die Quadratmeterpreise bei 2.000-3.000 Euro, während Palma, die Südwestküste (Andratx, Calvià) oder Port d'Andratx 6.000-15.000 Euro pro Quadratmeter kosten können.
Wie viel Eigenkapital braucht man für einen Immobilienkauf auf Mallorca?
Für einen Immobilienkauf auf Mallorca sollten Sie mindestens 30-40% des Kaufpreises als Eigenkapital einplanen. Spanische Banken finanzieren Nicht-Residenten in der Regel maximal 60-70% des Schätzwerts. Hinzu kommen Kaufnebenkosten von ca. 10-13% (Grunderwerbsteuer ITP 8-13%, Notar, Grundbuch, Anwalt). Eine NIE-Nummer ist für den Kauf zwingend erforderlich.