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Recht & Finanzen auf Mallorca

418 Firmen gefunden

Spanisches Recht ist näher am deutschen als viele denken — Codex statt Case-Law — aber die Unterschiede liegen im Detail: Notar-Pflicht beim Hauskauf, ein anderes Erbrecht für Residenten und Nicht-Residenten, andere Fristen, andere Behörden. Wer auf Mallorca eine Finca kauft, eine Firma gründet, Steuererklärungen einreicht oder eine Erbschaft regelt, ist auf eine zweisprachige Kanzlei oder Asesoría angewiesen — Übersetzungsfehler in einem contrato de arras kosten schnell fünfstellig. mallorca.com listet über 400 Anbieter aus den Bereichen Recht, Steuer und Versicherung — viele deutschsprachig und auf die Bedürfnisse deutscher Residenten und Eigentümer spezialisiert.

Die Branche besteht hier aus drei Säulen: Recht und Steuer (Rechtsanwälte/Abogados, Notare, Gestorías, Steuerberater/Asesores Fiscales), Versicherung (Hausrat, KFZ, Berufshaftpflicht, Kranken — meist über lokale Makler abgeschlossen), und Schnittstellen-Dienstleister wie Übersetzungsbüros (eigene Sub-Kategorie unter IT/Medien/Bildung) und vereidigte Übersetzer/Traductor jurado für offizielle Dokumente.

Spezifisch für die Insel: Wer 183+ Tage im Jahr auf Mallorca lebt, ist steuerlich Resident und reicht in Spanien die jährliche declaración de la renta (IRPF) bis Ende Juni ein. Nicht-Residenten zahlen IRNR auf Mieteinnahmen und eine fiktive Wohnsteuer auf den Katasterwert. Beim Immobilienkauf fallen je nach Kaufpreisstufe 8–13 % ITP (Grunderwerbsteuer) an, plus 1–2 % Notar- und Registergebühren. Erbschaften unterliegen in den Balearen seit dem Decret Llei vom Juli 2023 deutlich reduzierten ISD-Sätzen für nahe Angehörige (Gruppen I/II) — die genauen Bonifikations-Stufen und Voraussetzungen wechseln und sollten beim ATIB nachgeschlagen werden; viele Beratungen drehen sich aktuell darum, wie nicht-residente Erben die Regel nutzen können.

Die hier gelisteten Anbieter sind nach Disziplin gruppiert. Versicherungs-Makler vergleichen oft die drei größten spanischen Versicherer (Mapfre, Mutua, Línea Directa) plus internationale Anbieter; reine Rechts-Mandate (Strafrecht, Familienrecht) gehen besser an spezialisierte Kanzleien in Palma. Filtere unten nach Region, Sprache oder Sub-Kategorie.

Rechtsanwalt132
Steuerberater144
Versicherung112
Notar & Beurkundung9
Bank & Finanzen21

Häufige Fragen

Welche Disziplinen umfasst Recht & Finanzen auf mallorca.com?
Aktuell drei Sub-Kategorien: Anwälte und Steuerberater (Abogados, Asesores Fiscales, Gestorías), Notare (Notarías) und Versicherung (Versicherungsmakler, Direktversicherer). Insgesamt über 400 Anbieter. Übersetzungen für offizielle Dokumente findest du in der Kategorie Übersetzung & Sprache unter IT/Medien/Bildung.
Wann brauche ich auf Mallorca einen Anwalt vs. eine Gestoría?
Eine Gestoría reicht für Standard-Verwaltungsvorgänge (NIE-Beantragung, Steuererklärung, Auto-Ummeldung, Firmengründung) und kostet typisch 50–200 EUR pro Vorgang. Eine Anwaltskanzlei (Abogado) ist erforderlich bei Gerichtsverfahren ab einer bestimmten Streitwertgrenze, sowie regelmäßig bei Erbschaften, Scheidungen, Strafverfahren und komplexeren Vertragsstreitigkeiten — Stundensätze auf Mallorca liegen 2026 bei 120–250 EUR netto.
Wie hoch sind die Steuern beim Immobilienkauf auf Mallorca?
Beim Kauf von einer Privatperson fällt ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) an, gestaffelt zwischen ca. 8 % und 13 % nach Kaufpreisstufe (aktuelle Sätze siehe ATIB Balearen). Beim Kauf vom Bauträger 10 % IVA plus 1,5 % AJD. Notar- und Grundbuchgebühren liegen zusätzlich bei 1–2 % des Kaufpreises. Beratungs- und Anwaltskosten 1–1,5 % als Faustregel.
Brauche ich als deutscher Eigentümer einen Steuerberater auf Mallorca?
Ja, faktisch immer — Nicht-Residenten müssen jährlich IRNR einreichen (für die fiktive Wohnsteuer und ggf. Mieteinnahmen), Residenten die spanische declaración de la renta. Doppelbesteuerungsabkommen DE–ES verhindert Doppelzahlung, aber die jährliche Einreichung in beiden Ländern bleibt. Berater-Honorare 200–600 EUR im Jahr für Standard-Fälle.
Welche Versicherungen sind auf Mallorca Pflicht?
KFZ-Haftpflicht (Seguro Obligatorio) ist gesetzlich Pflicht, alles andere freiwillig. Für Eigentümer empfohlen: Wohngebäude-Versicherung (Banken setzen sie bei Hypothek voraus), Hausrat und Privathaftpflicht. Mallorca hat erhöhtes Risiko für Sturmschäden (Oktober/November) und Wasserschäden durch Salzwasser-Korrosion — bei Standard-Policen oft ausgeschlossen und separat zu versichern.
Wie finde ich deutschsprachige Kanzleien?
Filtere in der Sub-Kategorie nach Sprache oder achte im Listing auf das Feld Sprachen. In Palma, Andratx, Pollença und Santanyí ist die Dichte deutschsprachiger Kanzleien besonders hoch — viele werben explizit mit Deutschsprachige Mandatsbetreuung und haben deutsche Partner-Anwälte. Erste Beratung kostet meist 80–150 EUR und wird bei Mandatsvergabe verrechnet.
Was ist der Unterschied zwischen Notar (Notario) und Anwalt (Abogado)?
Der Notar ist in Spanien hoheitlicher Beamter und beglaubigt Verträge (Kauf, Vollmacht, Testament) — er ist neutral und vertritt keine Partei. Notargebühren sind staatlich geregelt: 600–1.500 EUR beim Immobilienkauf, je nach Kaufpreis. Der Anwalt vertritt deine Interessen, prüft Verträge inhaltlich und tritt vor Gericht auf. Bei Immobiliengeschäften brauchst du in der Regel beides.