Alquiler Vacacional Mallorca
Publicar y encontrar casas y apartamentos vacacionales
Bueno saber
La licencia ETV es obligatoria para el alquiler turístico en Mallorca. Antes de comprar, verifique si la propiedad tiene licencia vigente.
Mallorca es uno de los destinos más populares de Europa para inmuebles vacacionales. Encuentre apartamentos, casas y chalets vacacionales en venta. Tenga en cuenta que para el alquiler turístico se requiere una licencia ETV (Estancia Turística en Vivienda). Sin ella se aplican multas considerables. La concesión de nuevas licencias está muy restringida en muchos municipios.
Preguntas frecuentes
¿Qué son los inmuebles vacacionales en Mallorca y quién puede alquilarlos?
Los inmuebles vacacionales son pisos, casas o fincas destinados al alquiler turístico de corta duración. En Mallorca se necesita una licencia ETV (Estancia Turística en Vivienda), que se solicita ante el Consell de Mallorca.
¿Cómo encuentro inmuebles vacacionales con licencia de alquiler en Mallorca?
En mallorca.com puede buscar específicamente inmuebles con licencia ETV vigente. Fíjese en el número de licencia en los anuncios y verifíquelo en el registro oficial de las Baleares.
¿Qué zonas de Mallorca son especialmente populares para inmuebles vacacionales?
La costa suroeste (Calvià, Andratx), la bahía de Alcúdia y el sureste (Santanyí, Cala d'Or) son especialmente demandadas. La Serra de Tramuntana ofrece fincas únicas, pero tiene normativas urbanísticas más estrictas.
¿Cuánto cuesta un inmueble vacacional en Mallorca?
Los inmuebles vacacionales en Mallorca empiezan desde unos 200.000 euros por un pequeño apartamento con vistas al mar y llegan a más de 5 millones para villas de lujo con piscina. Un apartamento vacacional típico de 2 dormitorios cerca de la playa cuesta unos 250.000-450.000 euros. Las fincas del interior con licencia ETV parten de unos 400.000 euros. Los gastos de compra son del 10-13% del precio.
¿Cuánta rentabilidad da un inmueble vacacional en Mallorca?
La rentabilidad del alquiler de un inmueble vacacional en Mallorca con licencia ETV es del 4-8% bruto anual, según ubicación y equipamiento. En temporada alta (junio-septiembre) se pueden conseguir precios semanales de 1.000-5.000 euros. Los buenos inmuebles alcanzan una ocupación del 70-85% en temporada. Descontando gestión, limpieza, impuestos y mantenimiento queda una rentabilidad neta del 3-5%.