Penthouse « Nido de Aguila »

Acheter un penthouse à Puerto de Andratx, c’est réunir une vue panoramique sur le port et l’art de vivre méditerranéen au plus haut niveau : ce penthouse à Puerto de Andratx, situé dans le quartier résidentiel Nido de Aguila, offre 152 m² de surface habitable, trois chambres, trois salles de bains et des toilettes invités. Il est proposé au prix de 3 880 000 euros. Construit en 2008, ce bien associe une élégance intemporelle à un confort moderne. La vue sur la mer s’étend sur le port naturel animé, la vaste Méditerranée et les montagnes de la Tramuntana : un panorama qui fait de chaque jour une expérience unique.

La très prisée région de Nido de Aguila compte parmi les adresses les plus prestigieuses de la côte sud-ouest de Majorque. Puerto de Andratx, également souvent appelé Port d'Andratx, est considéré par beaucoup comme le plus beau port naturel de la Méditerranée et attire aussi bien les amateurs de yachts que les célébrités internationales. Ce penthouse, tel un joyau caché au-dessus du port, bénéficie de l’une des plus belles vues sur la baie et l’ensemble de la côte sud : un emplacement qui offre à la fois calme, intimité et proximité avec l’animation raffinée du port.

L’aménagement privilégie de généreux volumes ouverts : le vaste séjour avec salle à manger se prolonge harmonieusement par la cuisine ouverte équipée, créant un espace central accueillant pour vivre et recevoir. Les trois chambres disposent toutes de luxueuses salles de bains en suite et d’une magnifique vue sur la mer, qui s’invite ainsi jusque dans les espaces les plus intimes. Les sols en pierre naturelle majorquine apportent une note chaleureuse et authentique à l’ensemble des pièces. L’un des atouts majeurs est la terrasse sur le toit de 70 m², avec préinstallation pour une cuisine extérieure et un KLAFS Sanarium, qui associe sauna finlandais et bain de vapeur avec vue sur la mer. À la surface habitable s’ajoutent une véranda de 30 m² et un débarras de 13 m², portant la surface utile totale à 265 m².

Les équipements répondent aux exigences haut de gamme de cette adresse : les appareils de cuisine de qualité supérieure LIEBHERR et MIELE facilitent le quotidien, une terrasse attenante au salon avec vue panoramique invite à partager des moments conviviaux, et l’accès à deux piscines communes complète le plaisir de vivre ici par des baignades rafraîchissantes. Une climatisation écoénergétique par pompe à chaleur régule la température du penthouse, en association avec un chauffage au sol électrique qui assure une chaleur homogène. Le système audio intégré BANG & OLUFSEN ainsi que le système KNX-Smart-Home, qui contrôle facilement l’éclairage, la climatisation et le chauffage, rendent le confort de vie particulièrement intuitif. Un ascenseur relie directement le garage souterrain au niveau du penthouse, complété par un débarras privatif et une buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge SIEMENS. Un système d’alarme complet et un interphone collectif avec visiophonie assurent la sécurité, tandis qu’un accès Internet haut débit par fibre optique en Wi-Fi, des stores pare-soleil et pare-vent haut de gamme MARKILUX ainsi que des volets viennent parfaire le confort.

Les charges courantes sont clairement établies : la taxe foncière s’élève à 1 250 euros par an, la taxe sur les déchets à 210 euros, auxquels s’ajoutent 450 euros mensuels de frais d’entretien de la copropriété, environ 200 euros d’électricité et 30 euros pour l’Internet haut débit. Ce penthouse à Port d'Andratx est proposé au prix de 3 880 000 euros et réunit un emplacement de premier ordre, des équipements exclusifs et une vue sur la mer incomparable : une occasion qui mérite largement une visite personnelle.