Terrain constructible à Santa Ponsa (Mallorca), avec vue sur la mer et les montagnes. Recherche partenaire pour construire.

Une opportunité exceptionnelle se présente dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus prisés du sud-ouest de Majorque : un magnifique terrain constructible de 972 m² situé sur la prestigieuse Ensaimada de Santa Ponsa, avec une vue imprenable et dégagée sur la mer et les montagnes. De tels emplacements privilégiés se font de plus en plus rares à Majorque. Nous apportons le terrain en capital, tandis que le partenaire finance les coûts de construction. En contrepartie, chaque partie reçoit 50 % du bien immobilier achevé, pour son usage exclusif.

Le bien : Le terrain se trouve en position dominante sur la « Gran Via d´Illa Espalmador », à Santa Ponsa, dans un quartier résidentiel calme et établi qui, à l’instar de toute la Ensaimada, est réputé pour son intimité et ses villas luxueuses. Sa situation surélevée offre, en journée, une vue panoramique époustouflante sur la Méditerranée, la baie de Santa Ponsa et le panorama montagneux en arrière-plan avec le Galatzo. Durant les mois d’été, vous pourrez admirer depuis le terrain le coucher du soleil sur la mer. La nuit, la propriété offre une vue splendide sur la baie illuminée de Santa Ponsa. (La webcam en direct de www.webcamtaxi.com, sous Countries: « Spain », puis « Santa Ponsa Bay Cam », offre une vue similaire, mais sans l’impressionnante vue sur la mer.)

Grâce à son orientation, la propriété bénéficie de lumière naturelle et de soleil tout au long de la journée, ce qui permettra de créer des intérieurs lumineux ainsi qu’un lien harmonieux entre l’architecture et son environnement méditerranéen.

Conformément aux dispositions des autorités, 35 % du terrain peuvent être construits, ce qui le rend idéal pour réaliser une villa moderne d’exception d’environ 340 m² de surface construite.

Le concept architectural devrait mettre pleinement en valeur la situation particulière du terrain et ses vues exceptionnelles. De vastes terrasses, un généreux espace piscine et une distribution intérieure soigneusement pensée permettraient de créer un concept d’habitat associant intimité, volumes généreux et art de vivre méditerranéen.

Caractéristiques principales

• Terrain de 972 m²
• Constructible avec une villa d’environ 340 m² de surface construite
• Emplacement privilégié sur la Ensaimada de Santa Ponsa
• Position dominante et dégagée, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, de la baie de Santa Ponsa jusqu’à la chaîne du Galatzó
• Superbe vue sur la Méditerranée le jour et sur la baie illuminée de Santa Ponsa la nuit
• Quartier calme et prestigieux de villas, offrant un haut niveau d’intimité

Une opportunité exceptionnelle dans l’un des quartiers résidentiels les plus établis et les plus exclusifs du sud-ouest de Majorque.

Viabilisation • Terrain viabilisé avec électricité, eau et raccordement au tout-à-l’égout • Adapté à la construction d’une maison individuelle • Nombre d’étages constructibles : 2

Le modèle de projet (Joint Venture) : Notre apport : le terrain est apporté à la société de projet. Sa valeur fera l’objet d’une discussion séparée et servira d’apport en capital. Le cas échéant, un ajustement de valeur sera effectué en fonction des coûts de construction prévus. Apport du partenaire : financement de l’intégralité des coûts de construction, ainsi que des frais annexes de planification et d’autorisation. Rémunération : à l’achèvement, une propriété partagée sera créée. Chaque partie bénéficiera d’une période d’utilisation clairement définie de la villa ainsi que d’une quote-part de copropriété du terrain. L’utilisation s’effectuera en alternance. (Les détails, y compris d’éventuels accords particuliers, restent à définir.) Risque : le projet est sécurisé par un bien immobilier à la valeur stable à Majorque. Pourquoi ce projet est attractif : Emplacement : Santa Ponsa est l’un des secteurs les plus recherchés de Majorque, avec une évolution stable de sa valeur. Transparence : tous les documents relatifs au terrain sont disponibles. L’examen du droit de construire réalisé par un architecte local a donné un résultat positif. Avantage en matière de coûts : les frais annexes annuels sont répartis en fonction de la durée d’utilisation. La villa ne reste pas inoccupée, comme c’est souvent le cas en cas d’usage exclusif par un seul propriétaire. Exigences envers le partenaire : • Investisseur privé sérieux, disposant d’une solvabilité vérifiable. • Intérêt pour un modèle de partenariat équitable à long terme. • Disponibilité pour visiter le terrain et faire connaissance en personne. Contact : En cas d’intérêt sérieux, nous vous invitons à prendre contact avec : Eheleute Dr. Brigitte Bovermann und Dipl. Ök. Franz-Josef Streuer, streuerbovermann@yahoo.de ; tél. : 0049 – (0)2502 – 4129961