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245 000 € à débattre
MallorcaDétails
Terrains à Majorque
Acheter des terrains constructibles et des terrains de finca sur l’île
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Bon à savoir
Avant d’acheter un terrain à Majorque, demandez une Consulta Urbanística à la mairie afin de connaître précisément les possibilités de construction et les contraintes applicables.
Vous souhaitez construire à Majorque ? Vous trouverez ici des terrains à acheter, des terrains à bâtir urbains aux terrains de finca en passant par les parcelles rustiques. Tenez compte de la réglementation stricte en matière de construction : les exigences sont nettement plus contraignantes sur Suelo Rústico (zone rurale) que sur Suelo Urbano. Une demande préalable d’urbanisme (Consulta Urbanística) auprès de la mairie compétente vous renseignera sur la constructibilité du terrain.
Questions fréquentes
À quoi faut-il veiller lors de l’achat d’un terrain à Majorque ?
Vérifiez si le terrain est constructible (Clasificación del Suelo), si un permis de construire peut être obtenu et quelles règles s’appliquent. Un avocat devrait examiner la Nota Simple et le plan d’urbanisme (Plan General).
Quels types de terrains existe-t-il à Majorque ?
Il existe le Suelo Urbano (terrain constructible), le Suelo Rústico (terrain rural) et le Suelo Rústico Protegido (zone protégée). Seul le Suelo Urbano permet de construire librement ; sur les terrains Rústico, des superficies minimales strictes s’appliquent.
À combien s’élèvent les frais annexes lors de l’achat d’un terrain ?
Comptez environ 10 à 13 % du prix d’achat pour les droits de mutation (ITP, 8 à 11 %), le notaire, l’inscription au registre foncier et les frais d’avocat. Un Gestor ou un avocat peut établir un décompte précis.