Terrain à Majorque de 17.757 m² avec projet de base et rapport favorable du Consell

Prix d’achat : 199.900 €

Une occasion particulière pour tous ceux qui souhaitent réaliser leur propre finca à Majorque.

À vendre : un terrain de 17.757 m² près de Manacor, situé au calme en zone rurale et entouré de la nature typiquement majorquine.

Le terrain jouxte une zone naturelle protégée ANEI, très bien préservée. Cet emplacement offre ainsi un cadre naturel particulièrement agréable, des vues dégagées sur le paysage ainsi que beaucoup de tranquillité et d’intimité.

Un avantage essentiel : le projet est déjà bien avancé

Le terrain dispose déjà d’un projet de base architectural pour une maison individuelle indépendante avec piscine.

Ce projet de base a déjà été déposé auprès de la commune de Manacor et transmis au Consell Insular de Mallorca dans le cadre de la procédure.

Le projet déposé a reçu un rapport favorable du Consell de Mallorca. Celui-ci confirme que le projet respecte les exigences examinées en matière de superficie minimale du terrain, de taux d’occupation maximal et de surface constructible maximale.

Un certificat d’urbanisme récent de la commune de Manacor est également disponible.

Une partie importante de la vérification du droit de construire, qui doit normalement encore être effectuée lors de l’achat d’un terrain rural non bâti à Majorque, a donc déjà été menée à bien.

Le projet de base existant comprend

• 195,59 m² de surface habitable intérieure
• 28 m² de terrasse couverte
• 31,50 m² de piscine
• Une maison individuelle indépendante à l’architecture méditerranéenne contemporaine
• De généreux espaces extérieurs et une intégration harmonieuse dans le paysage majorquin

Selon les documents de planification disponibles, la surface constructible maximale prise en compte pour l’usage d’habitation est de 255,09 m².

Le projet de base, les plans, les visualisations et la documentation existante relative au droit de construire sont inclus dans la vente.

Un projet déjà bien avancé, tout en restant personnalisable

Le permis de construire communal n’a pas encore été délivré. Le futur propriétaire devra donc faire établir le projet d’exécution correspondant et finaliser la procédure d’autorisation encore requise auprès de la commune de Manacor.

Cela présente également un avantage intéressant :

L’acheteur ne reprend pas une maison déjà définie dans les moindres détails, mais peut s’appuyer sur le projet de base existant et faire évoluer puis personnaliser le futur projet d’exécution selon ses souhaits personnels — par exemple en ce qui concerne la distribution des pièces, les installations techniques, les équipements et les matériaux — bien entendu dans le respect de la réglementation en vigueur et des paramètres déjà examinés.

Ce terrain réunit ainsi 2 avantages essentiels :

Une planification relevant du droit de construire déjà bien avancée, ainsi que la possibilité de concevoir sa future finca de manière personnalisée.

Une occasion intéressante pour les acheteurs souhaitant construire leur propre finca à Majorque, sans devoir partir de zéro pour l’examen du droit de construire d’un terrain entièrement non bâti.

La documentation complète — projet de base, rapport favorable du Consell de Mallorca, certificat d’urbanisme récent de la commune de Manacor, ainsi que plans et visualisations — est disponible pour examen par les acheteurs sérieusement intéressés et leurs architectes, avocats ou conseillers techniques.

Terrain de 17.757 m² · Projet de base inclus · Rapport favorable du Consell · 199.900 €