Penthouse « Nido de Aguila »

Situation

Ce penthouse exclusif se situe dans le prestigieux complexe résidentiel « Nido de Aguila », à Puerto de Andratx, dans l’une des zones côtières les plus prisées de l’île. Un véritable joyau caché, offrant l’une des plus belles vues sur le port et la côte sud.

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Description

Découvrez le charme intemporel de cette élégante propriété à Nido de Aguila, une ville portuaire glamour que beaucoup considèrent comme le plus beau port naturel de Méditerranée, attirant aussi bien les amateurs de yachts que les célébrités. La résidence comprend un vaste séjour avec salle à manger ouvert sur une cuisine, ainsi que trois chambres dotées de luxueuses salles de bains en suite et un WC invités supplémentaire. Toutes les pièces sont revêtues de sols en pierre naturelle majorquine et offrent une vue spectaculaire sur le port animé, l’immensité de la Méditerranée et les impressionnants reliefs de la Tramuntana. La terrasse sur le toit, avec préinstallation pour une cuisine extérieure et un KLAFS Sanarium propice à la détente, combinant sauna finlandais et bain de vapeur avec vue sur la mer, constitue l’un des atouts majeurs de ce logement construit en 2008, qui allie raffinement et confort moderne.

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Équipements

Le penthouse est équipé d’appareils de cuisine haut de gamme LIEBHERR et MIELE, d’une terrasse attenante au séjour avec vue panoramique et accès à deux piscines communes, d’une climatisation réversible par pompe à chaleur écoénergétique associée à un chauffage au sol électrique, ainsi que d’un système audio BANG & OLUFSEN intégré. Les trois chambres bénéficient d’une superbe vue sur la mer, tandis que le système domotique KNX permet de gérer aisément l’éclairage, la climatisation et le chauffage. Un ascenseur assure un accès direct depuis le garage souterrain jusqu’au niveau du penthouse. Le bien dispose également d’un débarras privé, d’une buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge SIEMENS, d’un système d’alarme complet, d’un interphone commun avec visiophonie, d’un accès Internet haut débit par fibre optique via Wi-Fi, ainsi que de stores pare-soleil et coupe-vent haut de gamme MARKILUX.

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Informations complémentaires

La surface habitable est de 152 m², la surface utile de 265 m², la terrasse sur le toit de 70 m², la véranda de 30 m² et le débarras de 13 m². Les frais annuels comprennent 1 250 € de taxe foncière et 210 € de taxe sur les déchets. Les frais mensuels incluent 450 € pour l’entretien de la copropriété, environ 200 € d’électricité et 30 € pour l’accès Internet haut débit.