PUIG DE ROS : VILLA DE LUXE DANS LA RÉGION CÔTIÈRE

Cette villa design baignée de lumière, construite en 2020, associe architecture contemporaine, équipements techniques performants et art de vivre méditerranéen à Puig de Ros. Sur un terrain de 759 m², elle offre environ 618 m² de surface construite / 511 m² de surface utile, répartis sur 2 niveaux d'habitation et une terrasse sur le toit. Le salon-salle à manger ouvert, avec cuisine ouverte équipée d'appareils Siemens, s'ouvre sur l'espace piscine et jardin grâce à des baies vitrées en aluminium toute hauteur. Trois terrasses ainsi que la terrasse sur le toit, avec une vaste vue sur le littoral, offrent de généreux espaces extérieurs au quotidien comme pour recevoir.

La villa dispose de 5 chambres doubles, de 4 salles de bains en suite et de toilettes invités. Des matériaux et équipements haut de gamme complètent l'ensemble : grès cérame, 9 placards intégrés, volets roulants électriques, éclairage RGB, maison connectée avec commande par application, climatisation gainable et chauffage au sol. Un garage en sous-sol pour environ 4 véhicules apporte un confort supplémentaire. La piscine au sel, avec skimmer à débordement, mesure environ 10 × 4 m / environ 43,6 m² et est équipée d'un système d'autonettoyage AstralPool et de 16 buses. Elle s'intègre dans un jardin aux plantations tropicales avec arrosage automatique.

Confort énergétique et gestion de l'eau : pompe à chaleur, installation photovoltaïque de 7,2 kW assurant l'autonomie, système anticalcaire. Atouts de l'emplacement : avenues bordées de palmiers, proximité de Golf Maioris, de beach clubs et de supermarchés, ainsi que d'excellentes liaisons vers Palma et l'aéroport.

DISTRIBUTION

Sous-sol : garage en sous-sol pour environ 4 véhicules, espace fitness, local technique. Rez-de-chaussée : salon-salle à manger avec cuisine ouverte et débarras, 1 chambre double avec salle de bains en suite, toilettes invités, accès aux terrasses, au jardin et à la piscine. 1er étage : buanderie / lingerie ; 4 chambres doubles : suite principale avec salle de bains en suite, grand dressing et accès à la terrasse couverte, ainsi que d'autres suites : deux chambres partagent une salle de bains Jack-and-Jill en suite, et une autre chambre dispose d'une salle de bains en suite. Toit : vaste terrasse sur le toit avec vue étendue sur la mer.

ÉQUIPEMENTS Garage en sous-sol pour environ 4 véhicules

3 terrasses + terrasse sur le toit avec vue étendue sur la mer

Fenêtres : baies vitrées en aluminium toute hauteur, double vitrage

Volets roulants électriques Sol en grès cérame Cuisine équipée avec appareils Siemens, partiellement meublée Chauffage au sol | climatisation chaud/froid gainable Pompe à chaleur, installation photovoltaïque Maison connectée Système d'éclairage RGB Système d'alarme Piscine au sel Stores : stores électriques sur la terrasse inférieure de la piscine

Traitement de l'eau : système anticalcaire pour toute la maison

Jardin : plantations tropicales, arrosage automatique

Rangements / placards : 9 placards intégrés dans les pièces et couloirs

Buanderie : lingerie / buanderie

CHARGES D'EXPLOITATION

IBI (taxe foncière) : environ 1 831 € par an

Taxe d'enlèvement des ordures : environ 160 € par an

Gastos de comunidad (charges de copropriété) : aucune

GOIBE468739/2024