SANTANYÍ : DEUX FINCAS EN PIERRE NATURELLE AVEC LICENCES ETV ET POTENTIEL

Cette offre exceptionnelle comprend deux fincas indépendantes en pierre naturelle dans le secteur très prisé de Santanyí (Es Velar). Il s’agit d’une rare opportunité d’investissement, avec des infrastructures existantes, deux licences de location de vacances valides et un important potentiel de développement.

Les propriétés sont situées sur un terrain total d’environ 30 000 m² et offrent une surface construite totale d’environ 1 010 m². Les fincas sont actuellement proposées à la vente en un seul lot ; l’achat individuel de chaque finca pourrait toutefois être envisageable sur accord préalable.

La capacité locative totale est de 16 personnes, réparties entre deux licences ETV de 8 personnes chacune. Cette offre constitue ainsi une occasion idéale pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs stables, la sécurité d’un actif patrimonial et un potentiel de croissance future.

FINCA 1 – PROPRIÉTÉ PRINCIPALE

Superficie du terrain : 26 618 m²

Surface construite : 517 m²

Terrasses : env. 520 m²

Vérandas couvertes : env. 160 m²

Jardin avec env. 1 800 m² de pelouse

Piscine au sel (16 × 4 m / env. 82 m²)

Entièrement rénovée

Permis de construire pour une extension d’env. 150 m²

Puits d’eau potable légal et système de citernes

Raccordement électrique, possibilité d’enlever le pylône électrique

Chauffage central au fioul, haut degré d’autonomie

Licence ETV pour 8 personnes

FINCA 2 – PROPRIÉTÉ SÉPARÉE

Superficie du terrain : 3 550 m²

Surface construite (selon le cadastre) : env. 492 m²

5 chambres / 4 salles de bains

Piscine au sel (10 × 4 m) avec hydromassage

Climatisation chaud/froid dans l’ensemble du bâtiment

Chauffage central au gaz

Garage pour 2 véhicules + débarras

Licence ETV pour 8 personnes

DISTRIBUTION (ENSEMBLE)

12 pièces

9 chambres doubles

9 salles de bains, dont 4 attenantes

1 toilettes invités

Plusieurs espaces salon et salle à manger

6 terrasses

Deux espaces piscine séparés

REMARQUE

Les propriétés sont actuellement proposées à la vente en un seul lot. L’achat individuel de chaque finca pourrait être envisageable sur accord.

GOIBE468739/2024

ÉQUIPEMENTS

2 licences de location de vacances (8 personnes chacune)

2 piscines

Potentiel d’extension d’env. 150 m²

Plus de 2 000 m² de pelouses aménagées

Climatisation

Chauffage central au gaz et électrique

Puits d’eau potable privé

Garage + 5–6 places de stationnement extérieures