SANTANYÍ : FINCA D'INVESTISSEMENT D'EXCEPTION AVEC LICENCE ETV

Cette finca haut de gamme en pierre naturelle se situe dans une zone rurale paisible près de Santanyí et représente une rare opportunité d’investissement grâce à sa licence existante de location touristique. Construite en 1990, la propriété est bien entretenue et séduit par ses vastes espaces extérieurs, son haut niveau d’intimité et son intéressant potentiel d’agrandissement.

La finca offre une surface construite d’environ 517 m² sur un terrain d’environ 26 618 m². Une extension d’environ 150 m² est également autorisée. Avec une licence ETV pour 8 hôtes, un puits privé légalisé, un raccordement électrique et des infrastructures solides, ce bien convient idéalement aux investisseurs recherchant des rendements stables, comme à un usage privé associé à la location touristique.

L’acquisition de cet actif s’effectue exclusivement sous la forme d’un Share Deal.

Distribution

Espaces intérieurs

Nombre total de pièces : 6

Chambres : 4

Salles de bains : 2

Salon : 1

Grand débarras : 1

Pouvant être utilisé, au choix, comme bureau, chambre d’amis ou chambre supplémentaire

Espaces extérieurs

Terrasses : environ 520 m²

Vérandas couvertes : environ 160 m²

Jardin : environ 1 800 m² de pelouse aménagée

Piscine : piscine d’eau salée d’environ 82 m²

Équipements

Licence de location touristique (ETV) pour 8 hôtes

Piscine d’eau salée

Cheminée

Climatisation

Chauffage central (fioul / gaz)

Placards intégrés

Puits d’eau privé légalisé

Système de citernes

Raccordement électrique

Possibilité d’enlever un pylône électrique

Potentiel d’extension d’environ 150 m²

Garage pour 2 véhicules

5 à 6 places de stationnement extérieures

Situation

La finca se trouve dans le secteur recherché de Santanyí, l’un des emplacements les plus prisés du sud-est de Majorque. Les environs offrent calme, nature et intimité, tandis que les plages, les restaurants et le centre de Santanyí sont facilement accessibles. Une combinaison idéale entre sérénité rurale et valeur d’investissement à long terme.

GOIBE468739/2024