Attico “Nido de Aguila”

Posizione

Questo esclusivo attico si trova nel prestigioso complesso residenziale "Nido de Aguila", a Puerto de Andratx, in una posizione privilegiata in una delle zone costiere più ambite dell’isola. Un autentico gioiello nascosto, con una delle più belle viste sul porto e sulla costa meridionale.

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Descrizione

Scopri il fascino senza tempo di questa elegante proprietà a Nido de Aguila, una località portuale glamour che molti considerano il più bel porto naturale del Mediterraneo e che richiama appassionati di yacht e celebrità. La residenza dispone di un’ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, che si apre senza soluzione di continuità sulla cucina a vista, oltre a tre camere da letto con lussuosi bagni en suite e un ulteriore bagno per gli ospiti. Tutti gli ambienti sono rifiniti con pavimenti in pietra naturale mallorchina e regalano una vista mozzafiato sul vivace porto, sull’ampio Mediterraneo e sul suggestivo massiccio della Tramuntana. Un elemento di particolare pregio è la terrazza sul tetto, predisposta per una cucina esterna e dotata di un rilassante KLAFS Sanarium con sauna finlandese e bagno turco vista mare. Il tutto in una casa del 2008, che coniuga raffinatezza e comfort moderni.

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Dotazioni

L’attico è dotato di elettrodomestici da cucina di alta qualità LIEBHERR e MIELE, di una terrazza del soggiorno con vista panoramica e accesso a due piscine condominiali, di climatizzazione a pompa di calore ad alta efficienza energetica abbinata a riscaldamento a pavimento elettrico e di un sistema audio integrato BANG & OLUFSEN. Tutte e tre le camere da letto offrono una splendida vista sul mare, mentre il sistema Smart Home KNX gestisce con facilità illuminazione, climatizzazione e riscaldamento. Un ascensore consente l’accesso diretto dal garage sotterraneo al piano dell’attico. Completano la proprietà un ripostiglio privato, una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice SIEMENS, un sistema di allarme completo, videocitofono condominiale, connessione internet in fibra ad alta velocità via WLAN e tende parasole e antivento di alta qualità MARKILUX.

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Altre informazioni

La superficie abitabile è di 152 m², la superficie utile di 265 m², la terrazza sul tetto misura 70 m², la veranda 30 m² e il ripostiglio 13 m². I costi annuali comprendono l’imposta immobiliare di 1.250 € e la tassa sui rifiuti di 210 €, mentre i costi mensili includono 450 € per la manutenzione condominiale, circa 200 € per l’elettricità e 30 € per internet ad alta velocità.