Terreno a Maiorca di 17.757 m² con progetto di base e parere positivo del Consell

Prezzo di vendita: 199.900 €

Un'opportunità speciale per chi desidera realizzare la propria finca a Maiorca.

In vendita un terreno di 17.757 m² nei pressi di Manacor, in una tranquilla zona rurale, circondato dalla tipica natura maiorchina.

Il terreno confina con un'area naturale protetta ANEI, molto ben conservata. La posizione offre quindi un contesto naturale particolarmente suggestivo, con viste aperte sul paesaggio, grande tranquillità e privacy.

Un vantaggio importante: la progettazione è già a uno stadio avanzato

Per il terreno esiste già un progetto architettonico di base per una casa unifamiliare indipendente con piscina.

Il progetto di base è già stato presentato al Comune di Manacor e, nell'ambito della procedura, sottoposto al Consell Insular de Mallorca.

Per il progetto presentato è disponibile un parere positivo del Consell de Mallorca. Il documento conferma che il progetto soddisfa i requisiti verificati in merito alla dimensione minima del terreno, all'indice massimo di edificabilità e alla superficie massima edificabile.

È inoltre disponibile un certificato urbanistico aggiornato del Comune di Manacor.

È stato quindi già completato con esito positivo un passaggio importante della verifica urbanistica che, acquistando un terreno rurale non sviluppato a Maiorca, normalmente deve ancora essere affrontato.

Il progetto di base esistente comprende

• 195,59 m² di superficie abitativa chiusa
• 28 m² di terrazza coperta
• 31,50 m² di piscina
• Casa unifamiliare indipendente con architettura mediterranea moderna
• Ampi spazi esterni e un inserimento armonioso nel paesaggio maiorchino

Secondo la documentazione progettuale disponibile, la superficie massima edificabile considerata a uso abitativo è di 255,09 m².

Il progetto di base, le planimetrie, i rendering e la documentazione urbanistica disponibile sono inclusi nella vendita.

Progettazione avanzata, ma ancora personalizzabile

La licenza edilizia comunale non è ancora stata rilasciata. Il futuro proprietario dovrà quindi far redigere il relativo progetto esecutivo e completare la procedura di autorizzazione ancora necessaria presso il Comune di Manacor.

Allo stesso tempo, questo offre un vantaggio interessante:

Non acquisti una casa già definita fin nei minimi dettagli, ma puoi partire dal progetto di base esistente e sviluppare ulteriormente il futuro progetto esecutivo, personalizzandolo secondo le tue esigenze – ad esempio per quanto riguarda la distribuzione degli spazi, gli impianti tecnici, le finiture e i materiali – naturalmente nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti e dei parametri già verificati.

Questo terreno riunisce quindi 2 importanti vantaggi:

Una progettazione urbanistica già a uno stadio avanzato e, al tempo stesso, la possibilità di personalizzare la futura finca.

Un'interessante opportunità per chi desidera costruire la propria finca a Maiorca senza dover partire da zero con la verifica urbanistica di un terreno completamente non sviluppato.

La documentazione completa – progetto di base, parere positivo del Consell de Mallorca, certificato urbanistico aggiornato del Comune di Manacor, nonché planimetrie e rendering – è disponibile per la consultazione da parte di potenziali acquirenti seriamente interessati e dei loro architetti, avvocati o consulenti tecnici.

Terreno di 17.757 m² · Progetto di base incluso · Parere positivo del Consell · 199.900 €