Terreno edificabile a Santa Ponsa (Mallorca) con vista sul mare e sulle montagne. Cerco un partner per la costruzione
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Terreni a Maiorca
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Da sapere
Prima di acquistare un terreno a Mallorca, richiedi al Comune una Consulta Urbanística per conoscere con precisione le possibilità edificatorie e i vincoli previsti.
Vuoi costruire a Maiorca? Qui trovi terreni in vendita: dai lotti edificabili urbani ai terreni con Finca, fino ai terreni rustici. Tieni presente che le norme edilizie sono rigorose: su Suelo Rústico (zona rurale) vigono requisiti molto più severi rispetto al Suelo Urbano. Una richiesta preventiva di informazioni urbanistiche (Consulta Urbanística) presso il municipio competente chiarisce se il terreno è edificabile.
Domande frequenti
A cosa devo fare attenzione quando acquisto un terreno a Mallorca?
Verifica l'edificabilità (Clasificación del Suelo), se è possibile ottenere un permesso di costruzione e quali vincoli si applicano. Un avvocato dovrebbe controllare la Nota Simple e il piano regolatore (Plan General).
Quali tipi di terreno esistono a Mallorca?
Esistono Suelo Urbano (terreno edificabile), Suelo Rústico (terreno rurale) e Suelo Rústico Protegido (area protetta). Solo sul Suelo Urbano si può costruire liberamente; sul Rústico vigono requisiti minimi rigorosi in termini di superficie.
A quanto ammontano i costi accessori per l'acquisto di un terreno?
Calcola circa il 10-13% del prezzo di acquisto per l'imposta sul trasferimento immobiliare (ITP, 8-11%), il notaio, l'iscrizione al registro immobiliare e le spese legali. Un Gestor o un avvocato può preparare un conteggio dettagliato.