PORT D’ANDRATX: ATTICO DI LUSSO CON TERRAZZA PRIVATA SUL TETTO

Questo esclusivo attico si trova a Port d’Andratx, uno dei porti naturali più ambiti e prestigiosi del sud-ovest di Maiorca. La zona è nota per l'elegante porto turistico, la ristorazione di alto livello e l'eccezionale connubio tra stile di vita mediterraneo, mare e montagne della Tramuntana.

L'attico offre un'ampia zona soggiorno-pranzo con cucina a vista, tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, e un ulteriore WC per gli ospiti. Materiali pregiati, come i pavimenti in pietra naturale mallorchina, ne sottolineano il carattere senza tempo ed elegante.

Un punto di forza è l'ampia terrazza sul tetto con cucina esterna e sauna/Sanarium, da cui si possono ammirare suggestive vedute sul mare e sul porto. L'offerta è completata da un ascensore che collega il garage sotterraneo al piano abitativo, da piscine condominiali e da moderni impianti tecnologici, che garantiscono un elevato comfort abitativo.

DISTRIBUZIONE:

Piano d'accesso – circa 16,94 m²

Ingresso

Accesso all'attico

Corpo principale – piano terra – circa 152,12 m²

Zona soggiorno-pranzo con cucina a vista

WC per gli ospiti

Locale lavanderia separato

Accesso alla veranda / al portico

Corpo principale – primo piano – circa 139,89 m²

Tre camere da letto

Tre bagni en suite

Terrazza sul tetto – circa 70 m²

Terrazza sul tetto

Cucina esterna

Sauna / Sanarium

Spazi accessori

Veranda / portico: circa 30 m²

Ripostiglio: circa 13 m²

Garage sotterraneo / piano interrato

Garage sotterraneo

Depositi e locali accessori

Ascensore con accesso diretto al piano dell'attico

Dotazioni

Cucina componibile

Elettrodomestici di alta qualità LIEBHERR e MIELE

Lavatrice e asciugatrice SIEMENS

Riscaldamento elettrico a pavimento

Aria condizionata con pompa di calore ad alta efficienza energetica

Sistema domotico KNX (illuminazione, climatizzazione, riscaldamento)

Sistema audio integrato BANG & OLUFSEN

Pavimenti in pietra naturale (pietra mallorchina)

Sauna / Sanarium KLAFS (finlandese e a vapore)

Terrazza sul tetto con cucina esterna

Tende da sole e frangivento MARKILUX

Ascensore dal garage sotterraneo al piano abitativo

Garage sotterraneo

Ripostiglio

Sistema di allarme

Videocitofono

Connessione in fibra ottica / Internet ad alta velocità (sistema WLAN)

Piscine condominiali

Piscina a sfioro

Ulteriori dettagli

Spese condominiali: circa 450 € al mese

Imposta sugli immobili (IBI): circa 1.250 € all'anno

Tassa rifiuti (Basura): circa 210 € all'anno

Esclusione di responsabilità

Le informazioni qui riportate sono state pubblicate con grande cura. S.A.E Real Estate Mallorca non può tuttavia garantire la correttezza dei dati né assicurarne completezza, precisione e aggiornamento. Non si possono escludere variazioni di prezzo o il ritiro delle offerte senza preavviso.

Immobili di lusso

Da SAE Mallorca trovi un esclusivo portafoglio di immobili di lusso nelle migliori zone.