PUIG DE ROS: VILLA DI LUSSO NELLA ZONA COSTIERA

Questa luminosa villa di design, costruita nel 2020, unisce architettura moderna, impianti efficienti e stile di vita mediterraneo a Puig de Ros. Sorge su un terreno di 759 m² e offre circa 618 m² di superficie costruita / 511 m² di superficie utile, distribuiti su 2 piani abitativi più terrazza sul tetto. La zona giorno con sala da pranzo e cucina a vista con elettrodomestici Siemens si apre sulla piscina e sul giardino attraverso vetrate in alluminio a tutta altezza. Tre terrazze, oltre alla terrazza sul tetto con ampia vista sulla costa, offrono generosi spazi esterni per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.

La villa dispone di 5 camere matrimoniali, 4 bagni en suite e un bagno di cortesia. Materiali e dotazioni di qualità: gres porcellanato, armadi a muro (9x), tapparelle elettriche, illuminazione RGB, Smart Home con controllo via app, aria condizionata canalizzata e riscaldamento a pavimento. Un garage sotterraneo per circa 4 veicoli completa il comfort. La piscina di acqua salata, con skimmer a sfioro, misura circa 10×4 m / ~43,6 m² ed è dotata di sistema autopulente AstralPool e 16 getti; è inserita in un giardino tropicale con irrigazione automatica.

Comfort energetico e idrico: pompa di calore, impianto fotovoltaico da 7,2 kW, autosufficiente, e addolcitore. Tra i vantaggi della posizione: viali fiancheggiati da palme, vicinanza a Golf Maioris, beach club e supermercati, nonché ottimi collegamenti con Palma e l'aeroporto.

DISTRIBUZIONE

Piano interrato: garage sotterraneo per circa 4 veicoli, area fitness, locale tecnico. Piano terra: soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista e ripostiglio, 1 camera matrimoniale con bagno en suite, bagno di cortesia, accesso alle terrazze, al giardino e alla piscina. Primo piano: locale di servizio/lavanderia; 4 camere matrimoniali – suite padronale con bagno en suite, ampia cabina armadio e accesso alla terrazza coperta, oltre ad altre suite: due camere condividono un bagno en suite Jack-and-Jill e un'ulteriore camera da letto dispone di bagno en suite. Tetto: ampia terrazza sul tetto con vista mare panoramica.

DOTAZIONI Garage sotterraneo per circa 4 veicoli

3 terrazze + terrazza sul tetto con vista mare panoramica

Finestre: vetrate in alluminio a tutta altezza, con doppi vetri

Tapparelle elettriche Pavimenti in gres porcellanato Cucina attrezzata con elettrodomestici Siemens, parzialmente arredata Riscaldamento a pavimento | aria condizionata caldo/freddo canalizzata Pompa di calore, impianto fotovoltaico Smart Home Sistema di illuminazione RGB Impianto di allarme Piscina di acqua salata Tende da sole: tende elettriche sulla terrazza inferiore della piscina

Trattamento dell'acqua: addolcitore per tutta la casa

Giardino: vegetazione tropicale, irrigazione automatica

Spazi contenitivi/armadi: armadi a muro (9x) nelle camere e nei corridoi

Locale di servizio: lavanderia / HWR

COSTI DI GESTIONE

IBI (imposta immobiliare): circa 1.831 € l'anno

Tassa rifiuti: circa 160 € l'anno

Gastos de comunidad (spese condominiali): nessuna

GOIBE468739/2024