SANTA PONÇA: MODERNA VILLA CON VISTA MARE

Questa moderna villa a Santa Ponça si trova in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale vicino all'esclusivo porto turistico Port Adriano e alla sua spiaggia sabbiosa. La proprietà è stata costruita nel 2008 e sottoposta a una ristrutturazione completa e di alta qualità nel 2017. Oggi si presenta in condizioni eccellenti e moderne, con ambienti spaziosi, finiture di pregio e impianti tecnologicamente avanzati.

Su un terreno di circa 838 m², la villa offre una superficie costruita di circa 352 m² e una superficie abitabile di circa 282 m². La proprietà dispone complessivamente di 6 locali, tra cui 4 camere matrimoniali, 5 bagni, di cui 3 en suite, e diverse zone terrazzate.

Un punto di forza è la splendida vista panoramica sul mare, esposta a sud, sul golfo di Santa Ponça, sulle baie circostanti e sulle montagne. La posizione coniuga privacy, tranquillità e ottima accessibilità: nelle vicinanze si trovano diversi porti turistici e il centro di Santa Ponça è raggiungibile in pochi minuti d'auto.

Il principale livello abitativo al piano terra offre un'ampia zona soggiorno-pranzo con cucina di lusso a vista. Una seconda cucina completamente attrezzata con zona lavanderia è discretamente integrata nella cucina principale. Su questo piano si trovano inoltre la camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, un ufficio e un bagno separato. Sul lato della casa si trova una cucina esterna.

Al livello inferiore si trova un ampio ambiente con soffitti alti e accesso diretto alla terrazza e al giardino. Attualmente utilizzato come palestra con bagno privato, questo spazio potrebbe essere trasformato, se necessario, in un appartamento per ospiti indipendente. Il piano è completato da altre due camere da letto con bagno en suite, una sauna, locali tecnici e un garage.

Gli spazi esterni comprendono terrazze aperte e coperte, una piscina riscaldata di acqua salata con copertura automatica, una pergola elettrica e un giardino mediterraneo con irrigazione automatica. La combinazione di dotazioni moderne, generosa distribuzione degli spazi, vista mare e vicinanza a Port Adriano rende questa villa una proprietà interessante per acquirenti esigenti.

Distribuzione Piano superiore / terra Ampia zona soggiorno-pranzo Cucina di lusso a vista Seconda cucina discretamente integrata con zona lavanderia Ufficio Bagno separato Camera padronale con bagno en suite Cabina armadio Ampia terrazza solarium Area piscina Cucina esterna Livello inferiore Ampia palestra con bagno privato Accesso diretto al giardino Locale tecnico Camera da letto con bagno en suite Ulteriore camera da letto con bagno en suite Sauna Garage Dotazioni Anno di costruzione 2008 Ristrutturazione di alta qualità nel 2017 Tranquilla zona residenziale vicino a Port Adriano Esposizione a sud Vista mare panoramica Vista sul golfo di Santa Ponça, sulle baie circostanti e sulle montagne Circa 352 m² di superficie costruita Circa 282 m² di superficie abitabile Terreno di circa 838 m² 6 locali 4 camere matrimoniali 5 bagni 3 bagni en suite 3 zone terrazzate Armadi a muro Pavimenti in marmo Riscaldamento a pavimento Aria condizionata centralizzata caldo/freddo Pompa di calore elettrica ad aria Finestre in alluminio con doppi vetri Tapparelle elettriche esterne Impianto domotico computerizzato / sistema bus Cucina di lusso con elettrodomestici Gaggenau e Miele Seconda cucina integrata con zona lavanderia Cucina esterna Piscina riscaldata di acqua salata Copertura automatica per piscina Pergola elettrica Giardino mediterraneo con irrigazione automatica Sauna Area fitness Sistema di filtrazione a osmosi Addolcitore d'acqua Impianto di allarme Internet in fibra ottica Garage per un veicolo Nessun ascensore Imposta immobiliare: non indicata Tassa rifiuti: non indicata Spese condominiali: non indicate Licenza per affitto turistico: non indicata Posizione

La villa si trova a Santa Ponça, una delle zone residenziali più richieste del sud-ovest di Maiorca. I dintorni sono caratterizzati da ville di alto livello, complessi residenziali curati, campi da golf, baie e porti turistici esclusivi.

Il porto turistico Port Adriano, con la spiaggia sabbiosa adiacente, ristoranti, boutique e atmosfera marittima, si trova nelle vicinanze. Anche altri porti turistici, campi da golf e il centro di Santa Ponça sono rapidamente raggiungibili. Palma e l'aeroporto internazionale sono ben collegati.

Questa posizione è ideale per chi cerca una villa moderna e tranquilla con vista mare, finiture di alta qualità e vicinanza a infrastrutture di primo livello.

GOIBE468739/2024