Terreno edificabile a Santa Ponsa (Mallorca) con vista sul mare e sulle montagne. Cerco un partner per la costruzione

Si presenta un’opportunità straordinaria in una delle zone residenziali più esclusive e richieste del sud-ovest di Maiorca: un magnifico terreno edificabile di 972 m² sulla prestigiosa Ensaimada di Santa Ponsa, con vista libera sul mare e sulle montagne che non potrà essere ostruita. Posizioni così privilegiate stanno diventando sempre più rare a Maiorca. Noi apportiamo il terreno come capitale, mentre il partner finanzia i costi di costruzione. In cambio, entrambe le parti ricevono il 50% dell’immobile ultimato, con diritto di utilizzo esclusivo.

L’immobile: Il terreno si trova in posizione rialzata e in pendenza sulla „Gran Via d´Illa Espalmador“, a Santa Ponsa, una zona residenziale tranquilla e consolidata che, come l’intera Ensaimada, è nota per la privacy e le ville di lusso. La posizione elevata regala durante il giorno una splendida vista panoramica sul Mediterraneo, sulla baia di Santa Ponsa e sul panorama montano alle sue spalle con il Galatzo. Nei mesi estivi, dal terreno è possibile ammirare il tramonto sul mare. Di notte, la proprietà offre una meravigliosa vista sulla baia illuminata di Santa Ponsa. (Una vista simile, ma senza l’eccezionale panorama sul mare, è disponibile sulla livecam di www.webcamtaxi.com alla voce Countries: „Spain“ e poi „Santa Ponsa Bay Cam“.)

Grazie al suo orientamento, la proprietà gode di luce naturale e sole per tutto il giorno, creando ambienti interni luminosi e un legame armonioso tra l’architettura e il contesto mediterraneo.

In base alle disposizioni delle autorità, il terreno può essere edificato per il 35% della sua superficie ed è quindi adatto alla costruzione di una straordinaria villa moderna con una superficie costruita di circa 340 m².

Il progetto architettonico dovrebbe valorizzare al meglio la posizione particolare e le viste eccezionali offerte dal terreno. Ampie terrazze, una generosa area piscina e una distribuzione degli spazi studiata con cura dovrebbero dare vita a un concept abitativo che unisca privacy, ampiezza degli ambienti e stile di vita mediterraneo.

Caratteristiche principali

• Terreno di 972 m²
• Edificabile con una villa di circa 340 m² di superficie costruita
• Posizione privilegiata sulla Ensaimada di Santa Ponsa
• Posizione elevata e con vista libera, con eccezionale panorama sul mare e sulle montagne dalla baia di Santa Ponsa fino alla catena montuosa del Galatzó
• Splendida vista sul Mediterraneo di giorno e sulla baia illuminata di Santa Ponsa di notte
• Zona di ville tranquilla e prestigiosa, con un elevato livello di privacy

Un’opportunità straordinaria in una delle zone residenziali più consolidate ed esclusive del sud-ovest di Maiorca.

Stato delle urbanizzazioni • Terreno urbanizzato con elettricità, acqua e fognatura • Adatto a una casa unifamiliare • Numero di piani realizzabili: 2

Il modello di progetto (Joint Venture): Apporto da parte nostra: il terreno viene conferito alla società di progetto. Il suo valore sarà discusso separatamente e costituirà il capitale conferito. Eventuale conguaglio di valore, in funzione dei costi di costruzione previsti. Apporto del partner: finanziamento dell’intero costo di costruzione, nonché dei costi accessori di progettazione e autorizzazione. Remunerazione: una volta completato il progetto, si avrà una proprietà condivisa. Ciascuna parte riceverà un periodo di utilizzo della villa chiaramente delimitato nel tempo, nonché una quota di comproprietà del terreno. L’utilizzo avverrà a rotazione. (I dettagli, comprese eventuali disposizioni speciali, devono ancora essere definiti.) Rischio: il progetto è garantito dal valore stabile dell’immobile a Maiorca. Perché questo progetto è interessante: Posizione: Santa Ponsa è una delle località più richieste di Maiorca, con una crescita del valore stabile. Trasparenza: è disponibile tutta la documentazione relativa al terreno. La verifica urbanistica da parte di un architetto locale ha avuto esito positivo. Vantaggio sui costi: i costi accessori annuali vengono ripartiti in base ai periodi di utilizzo. La villa non rimane disabitata, come spesso accade in caso di utilizzo da parte di un solo proprietario. Requisiti richiesti al partner: • Investitore privato serio, con solvibilità dimostrabile. • Interesse per un modello di collaborazione equo e di lunga durata. • Disponibilità a visitare il terreno e a incontrarsi di persona. Contatto: In caso di serio interesse, ti invitiamo a contattarci: coniugi Dr. Brigitte Bovermann e Dipl. Ök. Franz-Josef Streuer, streuerbovermann@yahoo.de; Tel.: 0049 – (0)2502 – 4129961