Avvocati a Maiorca

Sì, è vivamente consigliato. Un avvocato verifica l’iscrizione nel registro immobiliare (Registro de la Propiedad), l’eventuale presenza di debiti e vincoli, controlla i permessi di costruzione e ti assiste dal notaio. Costo: circa l’1-1,5% del prezzo di acquisto.

Sì, a Palma ci sono numerosi studi legali con avvocati di lingua tedesca, che conoscono sia il diritto spagnolo sia quello tedesco. Su mallorca.com trovi 131 avvocati con recensioni.

Le tariffe orarie sono comprese tra 150 e 300 euro. Per l’acquisto di un immobile, circa l’1-1,5% del prezzo di acquisto. Per la costituzione di società, 1.000-3.000 euro. La prima consulenza costa spesso 100-200 euro. Alcuni studi offrono una valutazione preliminare gratuita.

Per acquistare un immobile a Maiorca è vivamente consigliato rivolgersi a un avvocato, anche se la legge non lo impone. L’avvocato verifica l’estratto del registro immobiliare (nota simple), i permessi di costruzione, l’assenza di debiti, le licenze ETV e il contratto di compravendita. È particolarmente importante controllare l’eventuale presenza di ampliamenti abusivi (obras ilegales), molto diffusi a Maiorca e potenzialmente soggetti a multe a carico dell’acquirente.