Bouwgrond in Santa Ponsa (Mallorca) met uitzicht op zee en bergen. Bouwpartner gezocht

Een uitzonderlijke kans in een van de exclusiefste en meest gewilde woongebieden in het zuidwesten van Mallorca: een prachtig bouwperceel van 972 m² op de prestigieuze Ensaimada van Santa Ponsa, met vrij uitzicht op zee en bergen dat niet kan worden bebouwd. Dergelijk bevoorrechte locaties worden op Mallorca steeds schaarser. Wij brengen het perceel als kapitaalinbreng in en de partner financiert de bouwkosten. In ruil daarvoor krijgt elke partij 50% van het voltooide vastgoedobject voor exclusief gebruik.

Het object: Het perceel ligt op een verhoogde helling aan de „Gran Via d´Illa Espalmador“ in Santa Ponsa, een rustige en gevestigde woonwijk die – net als de gehele Ensaimada – bekendstaat om haar privacy en luxe villa's. Overdag biedt de verhoogde ligging een adembenemend panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, de baai van Santa Ponsa en het berglandschap daarachter met de Galatzo. In de zomermaanden kun je vanaf het perceel de zon in zee zien ondergaan. ’s Nachts biedt het terrein een prachtig uitzicht op de verlichte baai van Santa Ponsa. (Een vergelijkbaar uitzicht, maar zonder het adembenemende zeezicht, biedt de livecam van www.webcamtaxi.com onder Countries: „Spain“ en vervolgens „Santa Ponsa Bay Cam“.)

Dankzij de ligging geniet het terrein de hele dag van natuurlijk licht en zon, wat zorgt voor lichte interieurs en een vloeiende verbinding tussen de architectuur en de mediterrane omgeving.

Volgens de officiële voorschriften mag 35% van het perceel worden bebouwd. Het is daarmee geschikt voor de bouw van een uitzonderlijke, moderne villa met een bebouwde oppervlakte van circa 340 m².

Het architectonische concept moet erop gericht zijn de bijzondere ligging en de uitzonderlijke uitzichten van het perceel optimaal tot hun recht te laten komen. Met ruime terrassen, een royaal vormgegeven zwembadgedeelte en een zorgvuldig geplande indeling moet een woonconcept ontstaan dat privacy, ruimte en een mediterrane levensstijl combineert.

Belangrijkste kenmerken

• Perceel van 972 m²
• Bebouwbaar met een villa van circa 340 m² bebouwde oppervlakte
• Bevoorrechte ligging op de Ensaimada van Santa Ponsa
• Vrije, verhoogde ligging met uitzonderlijk panorama- en zeezicht over de baai van Santa Ponsa tot aan het Galatzó-gebergte
• Prachtig uitzicht op de Middellandse Zee overdag en op de verlichte baai van Santa Ponsa ’s nachts
• Rustige en prestigieuze villawijk met veel privacy

Een uitzonderlijke kans in een van de meest gevestigde en exclusieve woongebieden in het zuidwesten van Mallorca.

Situatie wat betreft voorzieningen • Bouwrijp perceel met elektriciteit, water en riolering • Geschikt voor een vrijstaande woning • Aantal te realiseren verdiepingen: 2

Het projectmodel (Joint Venture): Onze inbreng: Het perceel wordt ingebracht in de projectvennootschap. De waarde ervan wordt afzonderlijk besproken en dient als ingebracht kapitaal. Eventueel vindt waardeverrekening plaats, afhankelijk van de geplande bouwkosten. Inbreng van de partner: Financiering van alle bouwkosten en van de bijkomende kosten voor planning en vergunningen. Vergoeding: Na voltooiing ontstaat gedeeld eigendom. Elke partij krijgt een duidelijk afgebakende gebruiksperiode voor de villa en een evenredig mede-eigendom van het perceel. Het gebruik wisselt elkaar af. (Details, eventueel ook bijzondere afspraken, moeten nog worden vastgesteld.) Risico: Het project wordt gedekt door het waardevast vastgoed op Mallorca. Waarom dit project aantrekkelijk is: Locatie: Santa Ponsa is een van de meest gewilde locaties op Mallorca, met een stabiele waardeontwikkeling. Transparantie: Alle documenten met betrekking tot het perceel zijn beschikbaar. De toetsing van de bouwrechtelijke mogelijkheden door een lokale architect is positief verlopen. Kostenvoordeel: De jaarlijkse bijkomende kosten worden verdeeld naar rato van de gebruiksperiode. De villa blijft niet onbewoond, zoals bij exclusief gebruik vaak het geval is. Vereisten voor de partner: • Serieuze particuliere investeerder met aantoonbare kredietwaardigheid. • Interesse in een langdurig, eerlijk samenwerkingsmodel. • Bereidheid om het perceel te bezichtigen en persoonlijk kennis te maken. Contact: Bij serieuze interesse verzoeken wij je contact op te nemen: Eheleute Dr. Brigitte Bovermann und Dipl. Ök. Franz-Josef Streuer, streuerbovermann@yahoo.de; Tel.: 0049 – (0)2502 – 4129961