Perceel op Mallorca van 17.757 m² met basisproject en positief rapport van de Consell

Vraagprijs: 199.900 €

Een bijzondere kans voor iedereen die zijn eigen finca op Mallorca wil realiseren.

Te koop: een perceel van 17.757 m² bij Manacor, rustig en landelijk gelegen, midden in de typisch Mallorcaanse natuur.

Het perceel grenst aan een beschermd en zeer goed bewaard gebleven ANEI-natuurgebied. De ligging biedt daardoor een bijzonder mooie natuurlijke omgeving, een vrij uitzicht over het landschap en veel rust en privacy.

Een belangrijk voordeel: de plannen zijn al vergevorderd

Voor het perceel is al een architectonisch basisproject voor een vrijstaande eengezinswoning met zwembad beschikbaar.

Dit basisproject is al ingediend bij de gemeente Manacor en in het kader van de procedure voorgelegd aan de Consell Insular de Mallorca.

Voor het ingediende project is een positief rapport van de Consell de Mallorca afgegeven. Daarin wordt bevestigd dat het project voldoet aan de getoetste eisen voor de minimale perceelgrootte, de maximale benutting en de maximaal bebouwbare oppervlakte.

Daarnaast is er een actueel stedenbouwkundig certificaat van de gemeente Manacor beschikbaar.

Daarmee is een belangrijk deel van de bouwrechtelijke toetsing, die je bij de aankoop van een onbebouwd landelijk perceel op Mallorca normaal gesproken nog moet doorlopen, al succesvol afgerond.

Het bestaande basisproject omvat

• 195,59 m² afgesloten woonoppervlakte
• 28 m² overdekt terras
• 31,50 m² zwembad
• Vrijstaande eengezinswoning met moderne mediterrane architectuur
• Ruime buitenruimtes en een harmonieuze inpassing in het Mallorcaanse landschap

Volgens de beschikbare plandocumentatie bedraagt de maximaal bebouwbare oppervlakte die voor bewoning is meegenomen 255,09 m².

Het basisproject, de plannen, visualisaties en de beschikbare bouwrechtelijke documentatie zijn bij de verkoop inbegrepen.

Vergevorderde planning – en toch naar eigen wens in te vullen

De gemeentelijke bouwvergunning is nog niet verleend. De toekomstige eigenaar moet daarom het betreffende uitvoeringsproject laten opstellen en de nog benodigde vergunningsprocedure bij de gemeente Manacor afronden.

Dat biedt tegelijk een interessant voordeel:

De koper neemt geen huis over dat al tot in elk detail vastligt, maar kan voortbouwen op het bestaande basisproject en het latere uitvoeringsproject verder ontwikkelen en aanpassen aan zijn persoonlijke wensen – bijvoorbeeld wat betreft de indeling, installaties, afwerking en materialen – uiteraard binnen de geldende bouwrechtelijke voorschriften en de al getoetste parameters.

Zo combineert dit perceel 2 belangrijke voordelen:

Een bouwrechtelijke planning die al vergevorderd is én de mogelijkheid om de toekomstige finca naar eigen wens vorm te geven.

Een interessante kans voor kopers die hun eigen finca op Mallorca willen bouwen, zonder bij de bouwrechtelijke toetsing van een volledig onbebouwd perceel vanaf nul te hoeven beginnen.

De volledige documentatie – basisproject, positief rapport van de Consell de Mallorca, actueel stedenbouwkundig certificaat van de gemeente Manacor, evenals plannen en visualisaties – is voor serieuze geïnteresseerde kopers en hun architecten, advocaten of technisch adviseurs beschikbaar ter inzage.

Perceel van 17.757 m² · Basisproject inbegrepen · Positief rapport van de Consell · 199.900 €