PUIG DE ROS: LUXEVILLA IN DE KUSTREGIO

Deze lichtovergoten designvilla (bouwjaar 2020) combineert moderne architectuur, efficiënte installatietechniek en een mediterrane levensstijl in Puig de Ros. Op een perceel van 759 m² biedt de villa ca. 618 m² bebouwde / 511 m² bruikbare oppervlakte) verdeeld over 2 woonlagen plus een dakterras. De open woon-/eetkamer met showkeuken (Siemens-apparatuur) sluit via kamerhoge aluminium ramen aan op het zwembad en de tuin. Drie terrassen en het dakterras met weids uitzicht over de kust bieden volop buitenruimte voor dagelijks gebruik en gasten.

De villa beschikt over 5 tweepersoonsslaapkamers, 4 badkamers en suite en een gastentoilet. Hoogwaardige materialen en techniek: porseleinen tegels, inbouwkasten (9x), elektrische rolluiken, RGB-verlichting, Smart Home (bediening via app), airconditioning (kanalensysteem) en vloerverwarming. Een ondergrondse garage voor ca. 4 voertuigen maakt het comfort compleet. Het zoutwaterzwembad (overloopskimmer, ca. 10×4 m / ~43,6 m², AstralPool-zelfreiniging, 16 jets) ligt in een tropisch beplante tuin met automatische irrigatie.

Energie- & watercomfort: warmtepomp, zonnepanelen (7,2 kW, zelfvoorzienend), waterontharder. Locatievoordelen: met palmen omzoomde lanen, nabij Golf Maioris, beachclubs en supermarkten, met uitstekende verbindingen naar Palma/de luchthaven.

INDELING

Souterrain: ondergrondse garage (≈4 voertuigen), fitnessruimte, technische ruimte. Begane grond: woon-/eetkamer met open keuken & berging, 1 tweepersoonsslaapkamer met badkamer en suite, gastentoilet, toegang tot terrassen, tuin & zwembad. 1e verdieping: bijkeuken/wasruimte; 4 tweepersoonsslaapkamers – mastersuite (badkamer en suite, grote inloopkast, toegang tot het overdekte terras) + overige suites (twee kamers delen een Jack-and-Jill-badkamer en suite, nog een slaapkamer met badkamer en suite). Dak: ruim dakterras met weids uitzicht op zee.

UITRUSTING Ondergrondse garage voor ca. 4 voertuigen

3 terrassen + dakterras met weids uitzicht op zee

Ramen: kamerhoge aluminium ramen, dubbele beglazing

Elektrische rolluiken Porseleinen tegels Inbouwkeuken met Siemens-apparatuur, gedeeltelijk gemeubileerd Vloerverwarming | airconditioning koud/warm (kanalensysteem) Warmtepomp, zonnepanelen Smart Home RGB-verlichtingssysteem Alarmsysteem Zoutwaterzwembad Zonneschermen: elektrische zonneschermen op het onderste zwembadterras

Waterbehandeling: waterontharder voor de hele woning

Tuin: tropische beplanting, automatische irrigatie

Bergruimte/kasten: inbouwkasten (9x) in kamers & gangen

Huishoudelijke ruimte: wasruimte / HWR

VASTE KOSTEN

IBI (onroerendezaakbelasting): ca. 1.831 € p.j.

Afvalheffing: ca. 160 € p.j.

Gastos de comunidad (kosten van de woongemeenschap): geen

GOIBE468739/2024