Balearen onderzoeken nieuwe regels voor tweede woningen in Palma

In het Parlement in Palma staat de aankoop van tweede woningen opnieuw centraal: de Balearen willen onderzoeken welke beperkingen een nieuwe EU-regeling voor wonen mogelijk maakt. Minister van Volkshuisvesting José Luis Mateo zei op 15 september dat mogelijke maatregelen binnen het geldende nationale en Europese rechtskader moeten passen. De EU-regeling begint pas aan de wetgevingsprocedure.

De minister wil de Europese Unie wijzen op de bijzondere omstandigheden van de Balearen als begrensd gebied. Volgens hem bevat het voorstel geen steun voor prijsplafonds, maar moedigt het de lidstaten wel aan om schadelijk speculatief gedrag op de woningmarkt te beperken.

Fiscale maatregelen en meer sociale woningen

Volgens Mateo noemt het EU-voorstel fiscale maatregelen en meer transparantie op de woningmarkt. Daarnaast moet een vastgesteld deel van nieuwe bouwprojecten worden gereserveerd voor sociale woningen en betaalbare huisvesting.

Mateo verwees naar maatregelen die de Govern al heeft ingezet, waaronder de eis dat mensen voor bepaalde woningprojecten minstens 5 jaar ergens wonen. Daarnaast bevinden 10.000 betaalbare woningen zich in verschillende procedures; dat aantal loopt verder op.

Volgens de minister hebben meer dan 34.000 mensen op de Balearen steun van de Govern ontvangen. Hij noemde huursubsidies, belastingvoordelen en de jeugdhypotheek. Een aanwijzing als gebied met een gespannen woningmarkt is voor de Govern echter geen optie: waar die geldt, zijn er volgens Mateo meer seizoensverhuringen.

Oppositie waarschuwt voor verder stijgende prijzen

Ferran Rosa van MÉS per Mallorca schetste in het Parlement een aanzienlijk somberder beeld. Sinds 2023 zijn de huren met 30 procent en de verkoopprijzen met 34 procent gestegen. De gemiddelde prijs per vierkante meter bedraagt inmiddels 5.600 euro.

Rosa zei ook dat 1 op de 4 woningen die onder de huidige Govern zijn verkocht, naar buitenlanders ging die in het buitenland wonen. Dat komt neer op 10.201 huizen. Deze aankopen halen woningen van de markt en vergroten de prijsdruk door kopers met veel koopkracht, bekritiseerde hij.

Mateo bracht daartegen in dat de autonome gemeenschappen bevoegd zijn voor wonen. Ook verwees hij naar de nieuwe categorie woning met een begrensde prijs, waarvoor afhankelijk van de gemeente maximaal 20 jaar onafgebroken woonplaats kan worden geëist.

Onderwerpen: wonen · politiek · Palma

Bron: Europa Press / Mallorca.com