Balearen kampen met tekort van 17.000 woningen: 14,7 procent
Op de Balearen ontbreken volgens een schatting 17.000 woningen in verhouding tot de bevolkingsgroei van de afgelopen 25 jaar. Dat komt neer op een tekort van 14,7 procent. De dienst Wonen, Ruimtelijke Ordening en Mobiliteit van de Balearen presenteerde deze cijfers bij het Observatorio de la Vivienda de Baleares (OHIB), het woningobservatorium van de Balearen.
Tussen 2000 en 2025 groeide de bevolking van de eilanden volgens het OHIB met 46,3 procent. Het aantal woningen nam in dezelfde periode daarentegen slechts met 31,5 procent toe.
Formentera en Ibiza met grootste berekende tekort
Op Formentera is het berekende tekort met 54,3 procent het hoogst. Op Ibiza bedraagt het 43,2 procent, op Mallorca 11,4 procent en op Menorca 8,4 procent.
De directeur-generaal voor Wonen en Architectuur, José Francisco Reynés, benadrukte echter dat het tekort niet hoeft overeen te komen met de daadwerkelijke vraag.
Vraagprijzen liggen duidelijk boven werkelijke verkoopprijzen
Het OHIB waarschuwt bovendien voor een verschil tussen de vraagprijzen op vastgoedplatforms en de werkelijke aankoopprijzen in 2025. Idealista gaf een gemiddelde vierkantemeterprijs van 5.224 euro aan. De registers noemden daarentegen 3.988 euro, het observatorium 3.782 euro.
Reynés schat de opslag van woningadvertenties ten opzichte van de werkelijke vierkantemeterprijs op 38 procent. Volgens de dienst is het verschil vooral groot op Formentera met 49,3 procent en in Palma met 42,4 procent. In Maó bedraagt het 35,5 procent, in Eivissa en Ciutadella telkens meer dan 31 procent.
Bron: Europa Press / Mallorca.com