Baleary pozostają drogie: 5.160 euro za metr kwadratowy

Jeśli szukasz na Balearach mieszkania z rynku wtórnego, w sierpniu 2026 zapłacisz średnio 5.160 euro za metr kwadratowy. Ceny mieszkań są więc o 1,2 procent wyższe niż w sierpniu poprzedniego roku. W Palma metr kwadratowy kosztuje nawet 5.329 euro, co czyni miasto 3. najdroższą stolicą prowincji w Hiszpanii.

Portal nieruchomości pisos.com po raz kolejny wskazuje Baleary w sierpniu jako najdroższą wspólnotę autonomiczną i najdroższą prowincję w kraju. Cena jest ponad 2 razy wyższa od średniej dla Hiszpanii, wynoszącej 2.461 euro za metr kwadratowy.

Palma za San Sebastián i Madrytem

Przed Palma wśród stolic prowincji znajdują się tylko Donostia-San Sebastián z ceną 6.676 euro oraz Madryt z ceną 6.418 euro za metr kwadratowy. Najtańszą stolicą jest Jaén, gdzie metr kwadratowy kosztuje 1.275 euro.

W porównaniu z lipcem średnia cena metra kwadratowego na Balearach spadła jednak o 0,4 procent. Zdaniem Ferrana Fonta, dyrektora działu analiz pisos.com, nie oznacza to, że rynek obniża ceny. Aktywność na rynku dostosowuje się raczej do coraz wyższych stawek.

Wielu kupujących, za mało mieszkań

Według Fonta lato utrzymało presję na wzrost cen mieszkań z rynku wtórnego. W wielu obszarach, gdzie presja mieszkaniowa jest szczególnie duża, potencjalnych kupujących jest więcej niż dostępnych mieszkań.

Jednocześnie zakupy są przyspieszane, ponieważ przyszłe decyzje Europejskiego Banku Centralnego mogą zmienić warunki finansowania. Jak podkreśla Font, liczba kredytów hipotecznych nadal bije rekordy, choć dla części zainteresowanych mieszkania stają się coraz mniej dostępne cenowo.

Źródło: Europa Press / Mallorca.com