Baleary: mieszkania i domy kosztują średnio 3 173 euro za m²

Jeśli chcesz kupić mieszkanie lub dom na Balearach, zapłacisz średnio 3 173 euro za metr kwadratowy. Tak wynika z danych Grupo ST opublikowanych w czwartek, 1 października 2026, które obejmują nieruchomości nowe i używane. Średnia cena po raz pierwszy przekroczyła 3 000 euro za metr kwadratowy; w porównaniu z poprzednim rokiem wzrosła o 9,3 procent.

Drożej jest tylko w regionie Madrid

Spośród regionów Hiszpanii wyższe ceny są tylko w Madrid: 3 583 euro za metr kwadratowy. W Katalonii średnia wynosi 2 986 euro. Według Grupo ST średnia dla całej Hiszpanii w pierwszym półroczu 2026 wynosi 2 173 euro za metr kwadratowy.

Według Grupo ST ceny rosną, ponieważ popyt przewyższa podaż. Na rynek trafia za mało nowych nieruchomości, więc coraz więcej osób szuka tych z drugiej ręki. Jak podaje firma, również takich nieruchomości brakuje w szczególnie popularnych okolicach.

Kupno nieruchomości staje się trudniejsze

Z wyliczeń Grupo ST dla całej Hiszpanii wynika, że ceny nieruchomości rosną szybciej niż płace. W ciągu roku wskaźnik obciążenia finansowego związanego z zakupem nieruchomości wzrósł o 3,6 procent. Jednocześnie wskaźnik dostępności cenowej spadł w porównaniu z poprzednim rokiem o 8 procent, do 80 punktów. Spadł we wszystkich regionach Hiszpanii.

Grupo ST przewiduje, że w grudniu 2026 średnia cena nowych i używanych nieruchomości w Hiszpanii wyniesie 2 255 euro za metr kwadratowy. Choć firma spodziewa się słabszego popytu, nie przewiduje wyraźnej zmiany trendu cenowego, dopóki podaż pozostanie ograniczona.

Tematy: mieszkalnictwo · gospodarka

Źródło: Europa Press / Mallorca.com