Hiszpania: portale ostrzegają przed mniejszą liczbą mieszkań na wynajem

Jeśli szukasz mieszkania na wynajem w Hiszpanii, możesz w przyszłości mieć jeszcze mniej ofert do wyboru — ostrzegają portale nieruchomości. Powodem są 2 dekrety dotyczące mieszkalnictwa, które hiszpański rząd przyjął we wtorek 29 września 2026 r. Idealista i pisos.com oceniają, że nowe przepisy nie zaradzą niedoborowi dostępnych mieszkań.

Spór o liczbę dostępnych mieszkań

Francisco Iñareta, rzecznik Idealista, krytykuje przede wszystkim zmiany dotyczące obowiązujących umów najmu. Jego zdaniem wydłużenie umów i ograniczenie podwyżek czynszu nie sprawi, że na rynku pojawią się dodatkowe mieszkania. Uważa, że bez działań zwiększających liczbę ofert najmu kryzys się pogłębi.

Ferran Font, rzecznik pisos.com, również wskazuje na problem, który ma głębsze przyczyny: popyt pozostaje wysoki, a liczba dostępnych mieszkań nie rośnie równie szybko. Uważa, że gospodarstwa domowe w trudnej sytuacji potrzebują ochrony. Jednocześnie właściciele mieszkań, zwłaszcza osoby prywatne wynajmujące niewielką liczbę lokali, muszą mieć pewność, że przepisy będą stabilne. Dzięki temu mieszkania pozostaną na rynku najmu.

Stowarzyszenie konsumentów popiera część planów

Stowarzyszenie konsumentów Asufin inaczej ocenia część rządowych propozycji. Popiera planowane przedłużenie wstrzymania eksmisji do końca 2030 r. i uważa coroczne automatyczne przedłużanie umów najmu za dobry pomysł. Aprobuje też uregulowanie wynajmu pokoi.

Zdaniem Asufin planowany do 2028 r. zakaz kupowania mieszkań przez fundusze inwestycyjne w celach spekulacyjnych nie idzie jednak wystarczająco daleko. Stowarzyszenie wstrzymuje się z ostateczną oceną, ponieważ szczegóły nowych przepisów nie są jeszcze znane.

Tematy: mieszkalnictwo · polityka · gospodarka

Źródło: Europa Press / Mallorca.com