Balearen: kupujący mieszkanie w pojedynkę zbierają na wkład 22,40 roku

W regionie Balearen osoby kupujące mieszkanie w pojedynkę odkładają na wkład własny średnio przez 22,40 roku. Wynika to z danych pośrednika kredytów hipotecznych iAhorro z 10 listopada 2026. W żadnym innym regionie Hiszpanii nie trwa to dłużej.

Jedna pensja ogranicza cenę mieszkania

iAhorro wylicza, że w Hiszpanii osoba kupująca mieszkanie w pojedynkę i zarabiająca średnią krajową może sobie pozwolić na nieruchomość za najwyżej około 217 500 euro. Podstawą obliczeń jest dochód netto w wysokości około 1 900 euro miesięcznie. Rata kredytu nie powinna wtedy przekraczać około 665 euro miesięcznie.

Według iAhoro przy takiej racie można dostać kredyt w wysokości maksymalnie około 174 000 euro. Wyliczenie zakłada oprocentowanie 2,23 procent, okres spłaty 30 lat i kredyt pokrywający 80 procent ceny zakupu.

Kupując w pojedynkę, trzeba mieć więcej własnych pieniędzy

Na zakup przeciętnej nieruchomości za 250 441 euro osoba kupująca w pojedynkę musiałaby według wyliczeń iAhorro odłożyć 75 132 euro na wkład własny i dodatkowe koszty zakupu. Odkładając na ten cel 20 procent rocznego wynagrodzenia brutto, potrzebowałaby średnio 12,72 roku w Hiszpanii. W regionie Balearen zajmuje to 22,40 roku.

Widać to również w transakcjach, przy których iAhorro faktycznie pośredniczyło w uzyskaniu finansowania: osoby kupujące w pojedynkę pokrywają z własnej kieszeni średnio 74 850 euro ceny zakupu, nie licząc podatków i dodatkowych kosztów. Pary wykładają wspólnie 89 701 euro, czyli około 44 850 euro na osobę. Mimo to jak dotąd w 2026 roku 44,54 procent kredytów hipotecznych na pierwsze mieszkanie, w których pośredniczyło iAhorro, zaciągnął tylko 1 kredytobiorca.

Tematy: mieszkalnictwo

Źródło: Europa Press / Mallorca.com