Hiszpania: ochrona najemców może utrudnić wynajem – ostrzega Fadei

Osobom szukającym mieszkania w Hiszpanii może być trudniej je wynająć. Ostrzega przed tym w czwartek 1 października w Madrid stowarzyszenie branży nieruchomości Fadei. Zdaniem stowarzyszenia dekrety dotyczące mieszkalnictwa, które przyjął Ministerrat, mogą podzielić rynek najmu na 2 grupy: osoby z trwającą umową zyskają większą ochronę, a te, które dopiero szukają mieszkania, będą musiały spełnić surowsze wymagania.

Komu według Fadei będzie trudniej wynająć mieszkanie

Według Fadei trudniej może być zwłaszcza młodym ludziom, rodzinom z dziećmi, osobom samozatrudnionym i pracownikom o nieregularnych dochodach. Właściciele mogą wymagać od nich większego zabezpieczenia, obawiając się, że później nie odzyskają swoich mieszkań.

Stowarzyszenie spodziewa się też, że właściciele będą raczej zostawiać mieszkania puste albo je sprzedawać. Przy wynajmie mieszkań, które pozostaną na rynku, mogą stawiać surowsze warunki. Fadei podkreśla, że liczy się nie tylko to, ile mieszkań zniknie z rynku najmu, ale też kto będzie mógł wynająć pozostałe.

Fadei apeluje o państwową gwarancję najmu

Stowarzyszenie proponuje państwową gwarancję zapłaty czynszu. Miałaby być przypisana do najemcy, obowiązywać przez cały okres umowy i pokrywać ewentualne zaległości w płatnościach. Fadei domaga się także ulg podatkowych dla właścicieli wynajmujących mieszkania w przystępnych cenach oraz szczególnych gwarancji państwowych dla młodych gospodarstw domowych i tych w trudnej sytuacji finansowej.

Stowarzyszenie domaga się ponadto ogólnokrajowego porozumienia w sprawie mieszkalnictwa i wykorzystania gruntów publicznych pod budowę mieszkań. Proponuje też szybką ścieżkę sądową, dzięki której właściciele mogliby w razie potrzeby odzyskać swoje mieszkania.

Tematy: mieszkalnictwo · polityka · gospodarka

Źródło: Europa Press / Mallorca.com