Portale najmu pod lupą: sprawdzą zasady ustalania cen w ofertach

Duże portale najmu są objęte dochodzeniem: władze chcą sprawdzić, czy ogłoszenia na obszarach o trudnej sytuacji przestrzegają zasad cenowych i wymogów dotyczących umów najmu. Zapowiedział to w piątek w Madrycie Andrés Barragán, sekretarz generalny ds. ochrony konsumentów i hazardu.

Kontrole są kontynuacją działań monitorujących rynek najmu. Ich podstawą jest ustawa 12/2023. Barragán nie wskazał, których portali ani których konkretnie obszarów dotyczą kontrole.

Już milionowa kara dla agencji nieruchomości

Jak podał Barragán, władze nałożyły już karę 3,6 miliona euro na agencję nieruchomości. Wobec 2 kolejnych agencji toczą się postępowania.

Jako przykład wskazał również Airbnb: usunięto prawie 66.000 ogłoszeń uznanych za nielegalne, a ponadto nałożono karę w wysokości 64 milionów euro. Według Barragána w ogłoszeniach brakowało numeru licencji. W wielu przypadkach profesjonalni oferenci przedstawiali się jako prywatni gospodarze.

Krytyka dynamicznych cen i ukrytych kosztów

Barragán ostrzegł również przed tzw. dynamicznymi cenami. Dostrzega ryzyko związane z „Dark Patterns”, czyli ukrytymi wzorcami projektowymi, a także z dodatkowymi ukrytymi opłatami podnoszącymi cenę końcową.

Nadzór powinien więc badać nie tylko same oferty, lecz także algorytmy, interfejsy użytkownika i możliwe naruszenia. Takie podejście doprowadziło do nałożenia ponad 50 sankcji o łącznej wartości 250 milionów euro.

Jako przykład wzrostu cen w sytuacji nadzwyczajnej Barragán wskazał przerwę w dostawie prądu w ubiegłym roku. W przewozach na żądanie ceny wzrosły miejscami o ponad 300 procent. Rząd chce dlatego ponownie przedłożyć dekret regulujący podwyżki cen w sytuacjach kryzysowych. Wcześniejszy projekt został uchylony 5 głosami.

Tematy: mieszkalnictwo · polityka · gospodarka

Źródło: Europa Press / Mallorca.com