Palma z rentownością najmu na poziomie 4,4 proc. wśród najsłabszych

Palma na Majorce osiągnęła w lipcu trzecią najniższą brutto rentowność z wynajmu mieszkań spośród hiszpańskich stolic prowincji – 4,4 proc. Niższe wyniki odnotowano jedynie w San Sebastián (3,9 proc.) i Gironie (4,3 proc.), wynika z opublikowanego we wtorek raportu platformy pisos.com.

Wynik Palmy jest wyraźnie niższy od średniej krajowej, która wynosi 8,02 proc. Według platformy wyższe koszty zakupu mieszkania obniżają rentowność inwestycji w Palmie, San Sebastián i Gironie.

Średnia krajowa wynosi 8,02 proc.

W lipcu typowe mieszkanie o powierzchni 100 metrów kwadratowych kosztowało w Hiszpanii średnio 221 580 euro, czyli 2 462 euro za metr kwadratowy. Średni miesięczny czynsz wynosił 1 482 euro.

Przekłada się to na roczny przychód brutto w wysokości 17 784 euro i brutto rentowność na poziomie 8 proc. W porównaniu z tym samym okresem poprzedniego roku wskaźnik ten wzrósł o 0,5 proc.

Różnice między lokalnymi rynkami mieszkaniowymi

Według raportu Tarragona z wynikiem 8 proc., Sevilla z 7,7 proc. oraz Huesca z 7,4 proc. należały do miast o najbardziej konkurencyjnych cenach. Wymieniono również Jaén z wynikiem 7,3 proc., Castellón z 7,1 proc. oraz Murcia, Segovia, Almería, Córdoba i Ávila – po 7 proc.

Ferran Font, dyrektor ds. analiz w pisos.com, zwrócił uwagę na strukturalne napięcia na rynku najmu. Rosnącemu popytowi nadal towarzyszy niewystarczająca podaż. Jego zdaniem różnice między miastami odzwierciedlają dynamikę poszczególnych lokalnych rynków.

Tematy: Mieszkanie i nieruchomości · Polityka · Gospodarka · Palma

Źródło: Europa Press / Mallorca.com