Hiszpania: liczba nowych kredytów hipotecznych spadła o 3,5 procent

W Hiszpanii w lipcu zawarto o 3,5 procent mniej nowych umów o kredyt mieszkaniowy niż rok wcześniej. Ich liczba spadła do 43 372 – podał w poniedziałek 28 września hiszpański urząd statystyczny Instituto Nacional de Estadística. Portale nieruchomości Idealista, Fotocasa i pisos.com dostrzegają oznaki spowolnienia, ale podkreślają, że nadal zawiera się wiele umów kredytowych.

Wysokie ceny mieszkań i stopy procentowe powstrzymują kupujących

Idealista wiąże spadek z wysokimi cenami mieszkań i rosnącymi stopami procentowymi. Zdaniem portalu droższe kredyty dotykają zarówno osób planujących zakup, jak i tych, które spłacają kredyty hipoteczne ze zmiennym oprocentowaniem lub kredyty mieszane, w których stała stopa obowiązuje tylko przez krótki czas. Osobom, których raty zależą od wahań Euríbor, Idealista radzi sprawdzić dostępne warunki kredytowania.

Mniej umów, wyższe kwoty kredytów

Pisos.com zwraca uwagę na przeciwną tendencję: w lipcu średnia kwota kredytu hipotecznego wyniosła 180 785 euro, czyli o 10,7 procent więcej niż rok wcześniej. Średnie oprocentowanie znów przekroczyło 3 procent.

Fotocasa przestrzega jednocześnie, by nie traktować danych za lipiec jako pełnego obrazu obecnej sytuacji. W pierwszych 7 miesiącach roku zawarto 303 999 umów o kredyt hipoteczny, o 5,1 procent więcej niż w tym samym okresie 2025 roku. Według portalu wiele z tych umów dotyczy jednak zakupów rozpoczętych kilka miesięcy wcześniej. Dlatego Fotocasa spodziewa się w nadchodzących miesiącach spowolnienia na rynku, większej ostrożności kupujących i bardziej wybiórczego podejścia banków.

Tematy: mieszkalnictwo · gospodarka

Źródło: Europa Press / Mallorca.com