Baleary analizują nowe przepisy o zakupie drugich mieszkań

W parlamencie w Palma ponownie skupiono się na zakupie drugich mieszkań: Baleary chcą sprawdzić, na jakie ograniczenia może pozwolić nowe unijne rozporządzenie dotyczące mieszkań. Minister mieszkalnictwa José Luis Mateo powiedział 15. września, że ewentualne działania muszą mieścić się w obowiązujących krajowych i europejskich ramach prawnych. Procedura legislacyjna dotycząca unijnych przepisów dopiero się rozpoczyna.

Minister chce przedstawić Unii Europejskiej szczególne uwarunkowania Balearów jako obszaru o ograniczonej powierzchni. Jak wyjaśnił, propozycja nie przewiduje ograniczeń cenowych, ale zachęca państwa członkowskie do ograniczania szkodliwych zachowań spekulacyjnych na rynku mieszkaniowym.

Działania podatkowe i więcej mieszkań socjalnych

Według Mateo unijna propozycja wymienia działania podatkowe i większą przejrzystość na rynku mieszkaniowym. Ponadto określona część nowych inwestycji budowlanych ma być przeznaczona na mieszkania socjalne i lokale w przystępnych cenach.

Mateo wskazał na działania podjęte już przez Govern, w tym wymóg co najmniej pięcioletniego zamieszkania przy określonych projektach mieszkaniowych. 10.000 mieszkań w przystępnych cenach jest ponadto na różnych etapach procedur, a ich liczba nadal rośnie.

Jak podaje minister, ponad 34.000 osób na Balearach otrzymało pomoc od Govern. Wymienił wśród niej dopłaty do czynszu, ulgi podatkowe i hipotekę dla młodych. Govern nie bierze jednak pod uwagę uznania rynku mieszkaniowego za napięty: Mateo argumentował, że tam, gdzie takie rozwiązanie obowiązuje, jest więcej wynajmów sezonowych.

Opozycja ostrzega przed dalszym wzrostem cen

Ferran Rosa z MÉS per Mallorca przedstawił w parlamencie znacznie bardziej ponury obraz sytuacji. Od 2023 czynsze wzrosły o 30 procent, a ceny sprzedaży o 34 procent. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi już 5.600 Euro.

Rosa powiedział również, że 1 na 4 mieszkania sprzedane za obecnych rządów Govern trafiło do cudzoziemców mieszkających za granicą. To 10.201 domów. Jak krytykował, takie zakupy wycofują mieszkania z rynku, a nabywcy o wysokiej sile nabywczej dodatkowo zwiększają presję na ceny.

Mateo odpowiedział, że kompetencje w sprawach mieszkalnictwa należą do wspólnot autonomicznych. Wskazał też na nową kategorię mieszkania o ograniczonej cenie, dla którego, zależnie od gminy, można wymagać stałego zamieszkania nawet przez 20 lat.

Tematy: mieszkalnictwo · polityka · Palma

Źródło: Europa Press / Mallorca.com