Działka budowlana w Santa Ponsa (Mallorca) z widokiem na morze i góry. Szukam partnera do budowy

Pojawia się wyjątkowa okazja w jednej z najbardziej ekskluzywnych i poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych w południowo-zachodniej części Majorki: piękna działka budowlana o powierzchni 972 m² na prestiżowej Ensaimada w Santa Ponsa, z niczym nieprzysłoniętym widokiem na morze i góry. Tak uprzywilejowane lokalizacje stają się na Majorce coraz rzadsze. Wnosimy działkę jako wkład kapitałowy, a partner finansuje koszty budowy. W zamian obie strony otrzymują po 50% gotowej nieruchomości do wyłącznego użytkowania.

Nieruchomość: Działka leży na wzniesionym stoku przy „Gran Via d´Illa Espalmador” w Santa Ponsa, w spokojnej i ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej, znanej – podobnie jak cała Ensaimada – z prywatności i luksusowych willi. Położenie na wzniesieniu zapewnia w ciągu dnia zapierający dech panoramiczny widok na Morze Śródziemne, zatokę Santa Ponsa oraz rozciągające się za nią góry z Galatzo. W miesiącach letnich z działki można podziwiać zachód słońca nad morzem. Nocą posiadłość oferuje wspaniały widok na oświetloną zatokę Santa Ponsa. (Podobny widok, choć bez zapierającej dech panoramy morza, oferuje kamera internetowa na www.webcamtaxi.com: w zakładce Countries wybierz „Spain”, a następnie „Santa Ponsa Bay Cam”.)

Dzięki korzystnej orientacji działka przez cały dzień jest dobrze nasłoneczniona i ma dostęp do naturalnego światła, co pozwoli stworzyć jasne wnętrza oraz płynnie połączyć architekturę ze śródziemnomorskim otoczeniem.

Zgodnie z ustaleniami władz działkę można zabudować w 35%, dlatego doskonale nadaje się ona pod budowę wyjątkowej, nowoczesnej willi o powierzchni zabudowy ok. 340 m².

Koncepcja architektoniczna powinna jak najlepiej wykorzystać szczególne położenie działki i jej wyjątkowe widoki. Rozległe tarasy, przestronna strefa basenowa oraz starannie zaplanowany układ pomieszczeń powinny stworzyć przestrzeń do życia, która łączy prywatność, przestronność i śródziemnomorski styl życia.

Główne atuty

• Działka o powierzchni 972 m²
• Możliwość budowy willi o powierzchni zabudowy ok. 340 m²
• Uprzywilejowana lokalizacja na Ensaimada w Santa Ponsa
• Położenie na wzniesieniu, z niczym nieprzysłoniętym wyjątkowym widokiem panoramicznym i na morze, obejmującym zatokę Santa Ponsa aż po Galatzó-Gebirge
• Wspaniały widok na Morze Śródziemne w dzień i oświetloną zatokę Santa Ponsa nocą
• Spokojna i prestiżowa dzielnica willowa zapewniająca wysoki poziom prywatności

Wyjątkowa okazja w jednej z najbardziej ugruntowanych i ekskluzywnych dzielnic mieszkaniowych w południowo-zachodniej części Majorki.

Stan uzbrojenia działki • Uzbrojona działka z dostępem do prądu, wody i kanalizacji • Przeznaczona pod dom jednorodzinny • Liczba możliwych do wybudowania kondygnacji: 2

Model projektu (Joint Venture): Wkład z naszej strony: Działka zostaje wniesiona do spółki projektowej. Jej wartość zostanie omówiona oddzielnie i będzie stanowić kapitał wniesiony do projektu. W razie potrzeby nastąpi wyrównanie wartości, zależne od planowanych kosztów budowy. Wkład partnera: Finansowanie wszystkich kosztów budowy oraz dodatkowych kosztów projektowania i uzyskania pozwoleń. Rozliczenie: Po zakończeniu budowy powstanie współwłasność. Każda ze stron otrzyma jasno określony czasowo okres korzystania z willi oraz proporcjonalny udział we współwłasności działki. Korzystanie będzie odbywać się naprzemiennie. (Szczegóły, ewentualnie także szczególne ustalenia, zostaną jeszcze określone.) Ryzyko: Projekt jest zabezpieczony nieruchomością na Majorce o stabilnej wartości. Dlaczego ten projekt jest atrakcyjny: Lokalizacja: Santa Ponsa to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Majorce, o stabilnym wzroście wartości. Przejrzystość: Dostępne są wszystkie dokumenty dotyczące działki. Lokalny architekt pozytywnie ocenił kwestie zgodności z prawem budowlanym. Korzyść kosztowa: Roczne koszty bieżące będą dzielone odpowiednio do czasu korzystania. Willa nie będzie stała pusta, jak często dzieje się w przypadku korzystania wyłącznie przez jednego właściciela. Wymagania wobec partnera: • Rzetelny prywatny inwestor z udokumentowaną zdolnością finansową. • Zainteresowanie długoterminowym, uczciwym modelem partnerstwa. • Gotowość do obejrzenia działki i osobistego spotkania. Kontakt: W przypadku poważnego zainteresowania prosimy o kontakt: Małżeństwo Dr. Brigitte Bovermann i Dipl. Ök. Franz-Josef Streuer, streuerbovermann@yahoo.de; tel.: 0049 – (0)2502 – 4129961