Działka na Majorce o powierzchni 17.757 m² z projektem podstawowym i pozytywną opinią Consell

Cena zakupu: 199.900 €

Wyjątkowa okazja dla osób, które chcą zrealizować marzenie o własnej fince na Majorce.

Na sprzedaż jest działka o powierzchni 17.757 m² w pobliżu Manacor, położona w spokojnej, wiejskiej okolicy, w otoczeniu typowej majorkańskiej przyrody.

Działka graniczy z chronionym i bardzo dobrze zachowanym obszarem przyrodniczym ANEI. Dzięki temu oferuje piękne naturalne otoczenie, otwarte widoki na krajobraz oraz dużo spokoju i prywatności.

Istotna zaleta: przygotowania projektowe są już znacznie zaawansowane

Dla działki przygotowano już podstawowy projekt architektoniczny wolnostojącego domu jednorodzinnego z basenem.

Projekt ten został już złożony w urzędzie gminy Manacor i w ramach procedury przedstawiony Consell Insular de Mallorca.

Dla złożonego projektu wydano pozytywną opinię Consell de Mallorca. Potwierdza ona, że projekt spełnia sprawdzone wymogi dotyczące minimalnej powierzchni działki, maksymalnej intensywności zabudowy i maksymalnej powierzchni możliwej do zabudowy.

Dostępne jest również aktualne zaświadczenie urbanistyczne gminy Manacor.

Oznacza to, że ważna część analizy prawnej możliwości zabudowy, którą przy zakupie niezabudowanej działki wiejskiej na Majorce zwykle trzeba dopiero przeprowadzić, została już pomyślnie wykonana.

Obecny projekt podstawowy obejmuje

• 195,59 m² zamkniętej powierzchni mieszkalnej
• 28 m² zadaszonego tarasu
• 31,50 m² basenu
• Wolnostojący dom jednorodzinny w nowoczesnej architekturze śródziemnomorskiej
• Przestronne strefy zewnętrzne i harmonijne wpisanie budynku w majorkański krajobraz

Zgodnie z dostępną dokumentacją projektową maksymalna powierzchnia możliwa do zabudowy uwzględniona dla funkcji mieszkalnej wynosi 255,09 m².

Projekt podstawowy, plany, wizualizacje oraz dostępna dokumentacja dotycząca możliwości zabudowy są objęte sprzedażą.

Zaawansowany etap projektu – nadal z możliwością indywidualnego dostosowania

Pozwolenie na budowę wydawane przez gminę nie zostało jeszcze udzielone. Przyszły właściciel musi więc zlecić przygotowanie odpowiedniego projektu wykonawczego i zakończyć pozostałą procedurę uzyskania pozwolenia w gminie Manacor.

Jednocześnie daje to interesującą korzyść:

Kupujący nie przejmuje domu, którego każdy szczegół został już określony, lecz może oprzeć się na istniejącym projekcie podstawowym i dalej rozwijać oraz dostosować do własnych oczekiwań późniejszy projekt wykonawczy – na przykład pod względem układu pomieszczeń, instalacji technicznych, wyposażenia i materiałów – oczywiście w ramach obowiązujących przepisów budowlanych i wcześniej sprawdzonych parametrów.

Działka łączy więc 2 ważne zalety:

Zaawansowane przygotowanie pod względem formalności budowlanych oraz jednocześnie możliwość indywidualnego zaprojektowania przyszłej fincy.

To interesująca oferta dla kupujących, którzy chcą wybudować własną fincę na Majorce, bez konieczności rozpoczynania od zera analizy możliwości zabudowy całkowicie niezagospodarowanej działki.

Pełna dokumentacja – projekt podstawowy, pozytywna opinia Consell de Mallorca, aktualne zaświadczenie urbanistyczne gminy Manacor, a także plany i wizualizacje – jest dostępna do wglądu dla poważnie zainteresowanych kupujących oraz ich architektów, prawników lub doradców technicznych.

Działka 17.757 m² · Projekt podstawowy w cenie · Pozytywna opinia Consell · 199.900 €