SANTANYÍ: DWIE FINCAS Z KAMIENIA NATURALNEGO Z LICENCJAMI ETV I POTENCJAŁEM

Ta wyjątkowa oferta obejmuje dwie niezależne fincas z kamienia naturalnego w niezwykle pożądanej okolicy Santanyí (Es Velar) i stanowi rzadką okazję inwestycyjną z istniejącą infrastrukturą, dwiema ważnymi licencjami na wynajem wakacyjny oraz znacznym potencjałem rozwoju.

Nieruchomości znajdują się na łącznej działce o powierzchni ok. 30.000 m² i oferują łącznie ok. 1.010 m² powierzchni zabudowy. Fincas są obecnie oferowane jako pakiet, jednak po wcześniejszym uzgodnieniu możliwy może być zakup każdej z nich osobno.

Łączna pojemność wynajmu wynosi 16 gości, podzielonych między dwie licencje ETV, każda dla 8 gości. To idealna oferta dla inwestorów poszukujących stabilnych dochodów z najmu, bezpieczeństwa kapitału i potencjału wzrostu w przyszłości.

FINCA 1 – OBIEKT GŁÓWNY

Powierzchnia działki: 26.618 m²

Powierzchnia zabudowy: 517 m²

Tarasy: ok. 520 m²

Zadaszone werandy: ok. 160 m²

Ogród z ok. 1.800 m² trawnika

Basen ze słoną wodą (16 × 4 m / ok. 82 m²)

W pełni odnowiona

Pozwolenie na rozbudowę o ok. 150 m²

Legalna studnia z wodą pitną i system cystern

Przyłącze elektryczne, możliwość usunięcia słupa elektrycznego

Olejowe ogrzewanie centralne, wysoki stopień samowystarczalności

Licencja ETV dla 8 gości

FINCA 2 – ODDZIELNY OBIEKT

Powierzchnia działki: 3.550 m²

Powierzchnia zabudowy (według katastru): ok. 492 m²

5 sypialni / 4 łazienki

Basen ze słoną wodą (10 × 4 m) z hydromasażem

Klimatyzacja ciepło/zimno w całym budynku

Gazowe ogrzewanie centralne

Garaż na 2 pojazdy + pomieszczenie magazynowe

Licencja ETV dla 8 gości

UKŁAD ŁĄCZNIE

12 pokoi

9 sypialni dwuosobowych

9 łazienek, w tym 4 en suite

1 toaleta dla gości

Kilka części dziennych z jadalniami

6 tarasów

Dwie oddzielne strefy basenowe

UWAGA

Nieruchomości są obecnie oferowane w sprzedaży łącznej. Zakup każdej fincy osobno może być możliwy po uzgodnieniu.

GOIBE468739/2024

WYPOSAŻENIE

2 licencje na wynajem wakacyjny (po 8 gości każda)

2 baseny

Potencjał rozbudowy o ok. 150 m²

Ponad 2.000 m² zagospodarowanych trawników

Klimatyzacja

Gazowe i elektryczne ogrzewanie centralne

Prywatna studnia z wodą pitną

Garaż + 5–6 zewnętrznych miejsc postojowych