PUIG DE ROS: MORADIA DE LUXO NA REGIÃO COSTEIRA

Esta villa de design inundada de luz, construída em 2020, combina arquitetura moderna, sistemas técnicos eficientes e estilo de vida mediterrânico em Puig de Ros. Num terreno de 759 m², oferece cerca de 618 m² de área construída e 511 m² de área útil, distribuídos por 2 pisos habitacionais e terraço na cobertura. A sala de estar e jantar em plano aberto, com cozinha de exposição equipada com eletrodomésticos Siemens, abre-se para a zona da piscina e do jardim através de janelas de alumínio do chão ao teto. Três terraços e o terraço na cobertura, com ampla vista sobre a costa, criam generosas zonas exteriores para o quotidiano e para receber convidados.

A villa dispõe de 5 quartos duplos e 4 casas de banho em suite, bem como WC de hóspedes. Materiais e tecnologia de elevada qualidade: pavimentos porcelânicos, roupeiros embutidos (9), estores elétricos, iluminação RGB, domótica com controlo por aplicação, ar condicionado por condutas e aquecimento por piso radiante. Uma garagem subterrânea para cerca de 4 veículos completa o conforto. A piscina de água salgada, com skimmer de transbordo, cerca de 10 × 4 m / aproximadamente 43,6 m², sistema de autolimpeza AstralPool e 16 jatos, integra-se num jardim de vegetação tropical com rega automática.

Conforto energético e hídrico: bomba de calor, sistema fotovoltaico de 7,2 kW, autossuficiente, e descalcificador. Vantagens da localização: avenidas ladeadas por palmeiras, proximidade de Golf Maioris, beach clubs e supermercados, bem como excelentes ligações a Palma e ao aeroporto.

DISTRIBUIÇÃO

Cave: garagem subterrânea para cerca de 4 veículos, zona de fitness, casa das máquinas. Rés-do-chão: sala de estar e jantar com cozinha aberta e arrecadação, 1 quarto duplo com casa de banho em suite, WC de hóspedes, acesso aos terraços, jardim e piscina. 1.º andar: lavandaria; 4 quartos duplos — suite principal com casa de banho em suite, amplo closet e acesso ao terraço coberto; outras suites, incluindo dois quartos que partilham uma casa de banho Jack-and-Jill em suite e outro quarto com casa de banho em suite. Cobertura: amplo terraço na cobertura com vista panorâmica para o mar.

CARACTERÍSTICAS

Garagem subterrânea para cerca de 4 veículos

3 terraços + terraço na cobertura com ampla vista para o mar

Janelas: janelas de alumínio do chão ao teto, com vidros duplos

Estores elétricos

Pavimento porcelânico

Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, parcialmente mobilada

Aquecimento por piso radiante | ar condicionado quente/frio por condutas

Bomba de calor, sistema fotovoltaico

Domótica

Sistema de iluminação RGB

Sistema de alarme

Piscina de água salgada

Toldos: toldos elétricos no terraço inferior junto à piscina

Tratamento de água: descalcificador para toda a casa

Jardim: vegetação tropical, rega automática

Arrumação/armários: roupeiros embutidos (9) nos quartos e corredores

Lavandaria

CUSTOS DE FUNCIONAMENTO

IBI (imposto sobre imóveis): cerca de 1.831 € por ano

Taxa de resíduos: cerca de 160 € por ano

Despesas de comunidade: nenhuma

GOIBE468739/2024