SANTANYÍ: DUAS FINCAS EM PEDRA NATURAL, COM LICENÇAS ETV E POTENCIAL

Esta oferta excecional inclui duas fincas independentes em pedra natural, situadas na muito procurada zona de Santanyí (Es Velar), e representa uma rara oportunidade de investimento com infraestruturas existentes, duas licenças de arrendamento turístico válidas e considerável potencial de desenvolvimento.

As propriedades situam-se num terreno total de aproximadamente 30.000 m² e oferecem uma área construída total de cerca de 1.010 m². Atualmente, as fincas são apresentadas como um conjunto; no entanto, poderá ser possível adquirir cada finca separadamente, mediante acordo prévio.

A capacidade total de alojamento é de 16 hóspedes, distribuídos por duas licenças ETV, para 8 hóspedes cada uma, o que constitui uma oportunidade ideal para investidores que procuram rendimentos estáveis de arrendamento, segurança patrimonial e potencial de crescimento futuro.

FINCA 1 — PROPRIEDADE PRINCIPAL

Área do terreno: 26.618 m²

Área construída: 517 m²

Terraços: aprox. 520 m²

Alpendres cobertos: aprox. 160 m²

Jardim com cerca de 1.800 m² de relvado

Piscina de água salgada (16 × 4 m / aprox. 82 m²)

Totalmente renovada

Licença de construção para ampliação de cerca de 150 m²

Poço legal de água potável e sistema de cisternas

Ligação à eletricidade, com possibilidade de remoção do poste elétrico

Aquecimento central a gasóleo, elevado grau de autonomia

Licença ETV para 8 hóspedes

FINCA 2 — PROPRIEDADE SEPARADA

Área do terreno: 3.550 m²

Área construída, segundo o cadastro: aprox. 492 m²

5 quartos / 4 casas de banho

Piscina de água salgada (10 × 4 m) com hidromassagem

Ar condicionado quente/frio em todo o edifício

Aquecimento central a gás

Garagem para 2 veículos + arrecadação

Licença ETV para 8 hóspedes

DISTRIBUIÇÃO TOTAL

12 divisões

9 quartos duplos

9 casas de banho, 4 delas em suite

1 casa de banho de serviço

Várias zonas de estar e jantar

6 terraços

Duas zonas de piscina separadas

NOTA

As propriedades são atualmente apresentadas para venda conjunta. A aquisição de cada finca separadamente poderá ser possível mediante acordo.

GOIBE468739/2024

EQUIPAMENTO

2 licenças de arrendamento turístico, para 8 hóspedes cada uma

2 piscinas

Potencial de ampliação de cerca de 150 m²

Mais de 2.000 m² de zonas de relvado ajardinadas

Ar condicionado

Aquecimento central a gás e elétrico

Poço privado de água potável

Garagem + 5–6 lugares de estacionamento exteriores