Top
Sudoeste de Maiorca, moradia em Port d’Andratx
45500 m²
PiscinaVista para o mar
6 300 000 € Negociável
Port d'AndratxDetalhes
Imobiliário em Maiorca
Comprar, arrendar e publicar anúncios — o teu mercado imobiliário na ilha
288 Ofertas encontradas
Top
Penthouse Mariluz
33100 m²
Piscina
1 480 000 €
Port d'AndratxDetalhes
Top
Penthouse de luxo em Palma
44212 m²
Piscina
4 950 000 €
PalmaDetalhes
Top ETV
Finca com licença de arrendamento turístico
32154 m²
Piscina
4 250 000 €
Port d'AndratxDetalhes
Top
Villa Marimont
67400 m²
PiscinaVista para o mar
11 600 000 €
Port d'AndratxDetalhes
Santanyí: Procura-se arrecadação ou garagem fechada / Procura-se arrecadação ou garagem
Preço sob consulta
SantanyíDetalhes
Apartamento de 112 m² no último piso com terraço de 40 m² na cobertura e vista para o mar – 2 unidades, Cala Ratjada
42112 m²
PiscinaVista para o mar
450 000 €
Cala RajadaDetalhes
CONSTRUÇÃO NOVA - Casa de campo em Sencelles
45285 m²
Piscina
2 390 000 €
SencellesDetalhes
Apartamento de 2 assoalhadas em Cala Fornells, no sudoeste de Mallorca
1160 m²
PiscinaVista para o mar
650 000 € Negociável
CalviàDetalhes
Arrendamento de longa duração em Cala Murada
21
850 € / mês
ManacorDetalhes
Procura-se apartamento para arrendamento de longa duração
Preço sob consulta
Port d'AndratxDetalhes
Sineu - Terreno com estudo prévio válido
265 000 €
SineuDetalhes
- Apartamento no último piso com 128 m² de área construída e um terraço de 48 m² com vista para a Tramuntana.
- ARENAL: TERRENO AMPLO COM DIVERSAS POSSIBILIDADES DE CONSTRUÇÃO
- ARENAL: 3 TERRENOS PARA A CONSTRUÇÃO DE 3 MORADIAS INDEPENDENTES
- Maiorca: terreno de 17.757 m² com projeto base perto de Manacor
- Espaço de trabalho e escritório em Palma desde 350 €/mês
- Projeto de apartamentos novos em Felanitx
- Arrenda-se pequeno escritório no coração de Palma
- SANTA CATALINA: APARTAMENTO NO ÚLTIMO PISO PRONTO A HABITAR, PERTO DO PALMA TENNIS CLUB
- Casa espaçosa, construída em 2002, em Muro
- Apartamento com 2 quartos e vista panorâmica no Paseo Marítimo, em Palma
- TEST S8b-App — Apartamento na cidade de Palma
- Localização, localização: apartamento de férias mesmo junto ao mar
- Moradia em banda renovada com jardim privado e garagem ampla em Palma
- Terreno para construção em Santa Ponsa (Mallorca), com vista para o mar e para a serra. Procura-se parceiro para construir.
- MARRATXÍ: VILLA MODERNA COM PISCINA DE ÁGUA SALGADA E VISTA PANORÂMICA
- Penthouse com grandes terraços em CALA RATJADA
- Espaço comercial renovado com 55 m², com possibilidade de alterar o uso para habitação
- Apartamento renovado de 104 m², com 4 quartos e vista para a praça de touros
- Apartamento renovado com 152 m² e 4 quartos duplos em General Riera
- Rés-do-chão renovado com terraço e jardim privativo de 100 m² em Sant Agustí
- Moradia com piscina privada, jardim e garagem em Costa d'en Blanes
- Moradia em banda renovada com jardim privado e vista para o mar em Porto Pi
- Terreno para construção vedado, Llucmajor
- PORT D’ANDRATX: PROJETO EXCLUSIVO DE MORADIA COM VISTA PARA O MAR
- PORRERES: QUINTA COM VINHAS E PISCINA
- PALMANOVA: VILLA DE SONHO EM PRIMEIRA LINHA DE MAR
- SA CABANETA: MORADIA GEMINADA RECÉM-CONSTRUÍDA COM PISCINA
- PALMA: APARTAMENTO RENOVADO NO RÉS-DO-CHÃO DE UM EDIFÍCIO HISTÓRICO
- PORTALS NOUS: VILLA DE CONSTRUÇÃO NOVA A 150 M DA PRAIA DE AREIA
- MAIORCA: TERRENO COM PROJETO PARA UMA FINCA DE PRESTÍGIO
- TRAMUNTANA: HOTEL BOUTIQUE COM POTENCIAL NUMA LOCALIZAÇÃO DE SONHO DESCRIÇÃO
- MARRATXI: IDÍLICO PROJETO DE FINCA DE CONSTRUÇÃO NOVA
- PALMA: maisonette nova e única numa residência de 7 estrelas
- SA RÀPITA: EXCELENTE MORADIA NOVA PERTO DE ES TRENC
- PALMA: ESPAÇOS COMERCIAIS NUM EDIFÍCIO NOVO
- PALMA: APARTAMENTO NOVO NUM EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL DE ALTA QUALIDADE
- SANTA PONSA: ELEGANTE VILLA DE LUXO NUMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
- BAHÍA BLAVA: PROJETO DE CONSTRUÇÃO NOVA PARA DUAS MORADIAS GEMINADAS DE DESIGN
É bom saber
Para comprar um imóvel em Maiorca, precisas de um número NIE (Número de Identificación de Extranjero). Conta com custos adicionais de, pelo menos, 10-13% além do preço de compra.
O mercado imobiliário de Maiorca é tão diversificado como a própria ilha. Quer procures um apartamento soalheiro em Palma, uma finca tradicional no interior ou um apartamento moderno junto à costa, aqui encontras ofertas imobiliárias atuais de particulares e agências.
Maiorca atrai compradores e inquilinos internacionais há décadas. A procura é particularmente elevada em regiões como o sudoeste (Andratx, Calvià), Palma e o nordeste (Artà, Capdepera). Tem em conta que, para comprar um imóvel, é necessário um número NIE e que existem custos adicionais, como o imposto sobre transmissões patrimoniais (ITP), despesas de notário e de registo. Nos imóveis para arrendamento aplica-se a legislação espanhola de arrendamento (Ley de Arrendamientos Urbanos), que oferece aos inquilinos uma ampla proteção. Os preços das rendas variam muito consoante a localização e a época — nas zonas turísticas, é frequentemente difícil encontrar arrendamentos de longa duração.
Consulta as ofertas ou publica gratuitamente o teu imóvel em mallorca.com — o mercado para residentes de língua alemã e apaixonados por Maiorca.
Perguntas frequentes
Preciso de um número NIE para comprar um imóvel em Maiorca?
Sim, o NIE (Número de Identificación de Extranjero) é obrigatório para qualquer compra de imóvel em Espanha. Podes pedi-lo junto da Policía Nacional em Palma ou através do consulado espanhol na Alemanha. O prazo de tratamento é de 1 a 4 semanas.
Que despesas adicionais existem na compra de um imóvel em Maiorca?
Conta com despesas adicionais de 10-13%: ITP (imposto sobre transmissões imobiliárias) de 8-13%, consoante o preço de compra, cerca de 0,5-1% para o notário, cerca de 0,5% para o registo predial e cerca de 1% de honorários de advogado. Nos imóveis novos, em vez de ITP, aplica-se 10% de IVA, acrescido de 1,5% de AJD.
Posso arrendar um apartamento em Maiorca sem NIE, sendo estrangeiro?
Sim, em teoria podes arrendar com passaporte. Na prática, porém, a maioria dos senhorios exige um número NIE para o contrato de arrendamento e para o registo da eletricidade e da água. Ter NIE acelera consideravelmente o processo.
O que é um Traspaso e como funciona a aquisição de um negócio em Maiorca?
Um Traspaso consiste na aquisição de um negócio já existente, incluindo o equipamento, a carteira de clientes e, muitas vezes, o contrato de arrendamento do espaço. É habitual na restauração e no comércio a retalho. Verifica sempre a licença de Actividad, o contrato de arrendamento em vigor e eventuais dívidas.
Preciso de uma licença ETV para arrendamento turístico em Maiorca?
Sim, o arrendamento turístico em Maiorca só é permitido com uma licença ETV (Estancia Turística en Viviendas) válida. Os apartamentos em prédios multifamiliares em Palma estão, por norma, excluídos do licenciamento. As infrações podem ser punidas com coimas até 40.000 €.
Quanto custa uma Finca em Maiorca?
Os preços de uma Finca em Maiorca variam muito: Fincas a precisar de renovação começam em cerca de 400.000 €, enquanto casas de campo bem conservadas com piscina custam entre 800.000 € e 2.000.000 €. Zonas de topo, como Deià ou Valldemossa, atingem preços significativamente mais elevados. Tem em conta as despesas adicionais de 10-13% e verifica a licença de construção (Cédula de Habitabilidad).
Posso, sendo alemão, arrendar um apartamento em Maiorca?
Sim, enquanto cidadão da UE, podes arrendar um apartamento em Maiorca sem dificuldades. Regra geral, precisas de um número NIE, de um contrato de trabalho ou comprovativo de rendimentos e de uma caução equivalente a 1-2 rendas mensais. O mercado de arrendamento é competitivo, sobretudo em Palma: conta com 800-1.500 € por um apartamento com dois quartos.