Família procura casa ou finca em Maiorca
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550.000 € Negociável
Colònia de Sant PereDetalhes
Apartamento de férias em Maiorca
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3 Ofertas encontradas
É bom saber
Para o arrendamento turístico em Maiorca, é obrigatória uma licença ETV. Antes de comprar, verifica se o imóvel dispõe de uma licença válida.
Maiorca é um dos destinos mais procurados da Europa para imóveis de férias. Aqui encontras apartamentos de férias, casas de férias e chalés para comprar ou vender. Tem em atenção que o arrendamento turístico de um imóvel de férias em Maiorca exige uma licença ETV (Estancia Turística en Vivienda). Sem esta licença, podes ficar sujeito a coimas avultadas. A emissão de novas licenças está muito limitada em muitos municípios.
Perguntas frequentes
O que são imóveis de férias em Maiorca e quem os pode arrendar?
Os imóveis de férias são apartamentos, casas ou fincas destinados ao arrendamento turístico de curta duração. Em Maiorca, é necessária uma licença ETV (Estancia Turística en Vivienda), que deve ser pedida junto do Consell de Mallorca.
Como encontro imóveis de férias com licença de arrendamento em Maiorca?
Em mallorca.com, podes procurar especificamente imóveis que já tenham licença ETV. Verifica o número da licença nos anúncios e confirma-o através do registo oficial das Baleares.
Que regiões de Maiorca são განსაკუთრებით procuradas para imóveis de férias?
A costa sudoeste (Calvià, Andratx), a baía de Alcúdia e o sudeste (Santanyí, Cala d'Or) são zonas muito procuradas. A região da Tramuntana oferece fincas únicas, mas está sujeita a normas de construção mais rigorosas.
Quanto custa um imóvel de férias em Maiorca?
Os imóveis de férias em Maiorca começam nos cerca de 200.000 euros por um pequeno apartamento com vista para o mar e podem ultrapassar os 5 milhões de euros no caso de moradias de luxo com piscina. Um apartamento de férias típico com 2 quartos, perto da praia, custa cerca de 250.000 a 450.000 euros. Há fincas no interior com licença ETV a partir de cerca de 400.000 euros. Os custos adicionais da compra representam aproximadamente 10 a 13% do preço de aquisição.
Que rentabilidade oferece um imóvel de férias em Maiorca?
A rentabilidade bruta anual do arrendamento de um imóvel de férias em Maiorca com licença ETV situa-se em cerca de 4 a 8%, consoante a localização e o equipamento. Na época alta (junho a setembro), é possível obter preços semanais de arrendamento entre 1.000 e 5.000 euros. Nos bons imóveis, a taxa de ocupação durante a época é de 70 a 85%. Depois de descontados os custos de gestão, limpeza, impostos e manutenção, a rentabilidade líquida é de cerca de 3 a 5%.