Família procura casa ou finca em Maiorca
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550 000 € Negociável
Colònia de Sant PereDetalhes
Apartamento de férias em Maiorca
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3 Ofertas encontradas
É bom saber
Para o arrendamento turístico em Maiorca, é obrigatória uma licença ETV. Antes de comprar, verifica se o imóvel dispõe de uma licença válida.
Maiorca é um dos destinos mais procurados da Europa para imóveis de férias. Aqui encontras apartamentos de férias, casas de férias e chalés para comprar ou vender. Tem em atenção que o arrendamento turístico de um imóvel de férias em Maiorca exige uma licença ETV (Estancia Turística en Vivienda). Sem esta licença, podes ficar sujeito a coimas avultadas. A emissão de novas licenças está muito limitada em muitos municípios.
Perguntas frequentes
O que são imóveis de férias em Maiorca e quem os pode arrendar?
São apartamentos, casas ou fincas destinados ao arrendamento turístico de curta duração. Para os arrendares em Maiorca, precisas de uma licença ETV (estada turística em habitação), que deves pedir ao Consell de Mallorca.
Como encontro imóveis de férias com licença de arrendamento em Maiorca?
Em mallorca.com, podes procurar imóveis que já tenham licença ETV. Confirma se o anúncio indica o número da licença e verifica-o no registo oficial das Baleares.
Que zonas de Maiorca são mais procuradas para comprar imóveis de férias?
A costa sudoeste (Calvià, Andratx), a baía de Alcúdia e o sudeste (Santanyí, Cala d'Or) são especialmente procurados. Na região de Tramuntana encontras fincas únicas, mas as regras de construção são mais rigorosas.
Quanto custa um imóvel de férias em Maiorca?
Em Maiorca, os preços começam em cerca de 200.000 euros por um pequeno apartamento com vista para o mar e ultrapassam os 5 milhões de euros no caso de moradias de luxo com piscina. Um apartamento de férias com 2 divisões perto da praia custa, normalmente, cerca de 250.000-450.000 euros. No interior da ilha, há fincas com licença ETV a partir de cerca de 400.000 euros. Os custos adicionais da compra rondam os 10-13% do preço do imóvel.
Que rentabilidade oferece um imóvel de férias em Maiorca?
A rentabilidade bruta anual do arrendamento de um imóvel de férias com licença ETV em Maiorca ronda os 4-8%, consoante a localização e as comodidades. Na época alta (junho-setembro), as rendas semanais podem chegar aos 1.000-5.000 euros. Os imóveis mais procurados atingem taxas de ocupação de 70-85% durante a época turística. Depois de descontares os custos de gestão, limpeza, impostos e manutenção, a rentabilidade líquida ronda os 3-5%.