Question 1

O que têm em comum as casas nesta página?

Accepted Answer

Tratam-se exclusivamente de casas em Mallorca — tanto moradias independentes como moradias geminadas, muitas com piscina, jardim ou vista para o mar. Algumas são projetos de construção nova, enquanto outras são casas já existentes com rendimentos de arrendamento comprovados.

Question 2

Os estrangeiros podem comprar uma casa em Mallorca sem dificuldades?

Accepted Answer

Sim, tanto cidadãos da UE como de fora da UE podem adquirir imóveis em Espanha e, por conseguinte, também em Mallorca. Para isso, precisas de um número NIE (número de identificação de estrangeiro) e, em regra, de um notário para concluir a compra.

Question 3

O que significa exatamente «moradia geminada» em Mallorca?

Accepted Answer

Uma moradia geminada partilha uma parede com a casa vizinha, mas geralmente dispõe de jardim, piscina e entrada próprios. Várias ofertas nesta página são moradias geminadas de pequenos projetos de construção nova.

Question 4

Que custos correntes terei enquanto proprietário?

Accepted Answer

Estes incluem o imposto municipal sobre imóveis (IBI), as taxas de recolha de lixo e, no caso de casas num condomínio, as despesas de comunidade. Os proprietários não residentes também têm obrigações fiscais próprias, pelo que aconselhamento fiscal local é recomendável.

Question 5

Como decorre o processo de compra em Mallorca?

Accepted Answer

Normalmente, começa com um acordo de reserva, seguido de um contrato privado de compra e venda com sinal. A conclusão dá-se com a escritura notarial e, depois, a casa é registada no registo predial.

Question 6

Preciso de uma licença para arrendar uma casa como alojamento de férias?

Accepted Answer

Sim, para o arrendamento turístico de curta duração em Mallorca é necessária uma licença turística específica, e nem todas as casas a possuem. Se os rendimentos de arrendamento forem importantes para ti, verifica o estatuto da licença antes de fazeres uma proposta.

Question 7

A que devo prestar atenção antes de uma visita?

Accepted Answer

Vale a pena solicitar previamente a certidão do registo predial, os dados cadastrais e, se for relevante, a licença de arrendamento turístico. Assim, terás uma visão geral da situação legal e do estado de construção antes mesmo de viajar.

Question 8

As casas nesta página são de construção nova ou existentes?

Accepted Answer

Ambas. Algumas ofertas são projetos de construção nova ainda em fase de obra; outras são casas existentes, algumas com rendimentos de arrendamento comprovados ou localizadas na primeira linha de mar.

Question 9

Posso comprar uma casa em Mallorca apenas como investimento?

Accepted Answer

Algumas ofertas mencionam rendimentos de arrendamento comprovados, o que pode torná-las interessantes para investidores. No entanto, deves verificar individualmente, para cada casa, as questões de licenciamento e as regras locais relativas ao arrendamento turístico.

Question 10

Tenho de viajar para Mallorca para realizar a compra?

Accepted Answer

Para a escritura notarial, precisas de estar presente pessoalmente ou de conceder uma procuração a um representante local. No entanto, muitos compradores viajam pelo menos para realizar a visita antes de tomarem uma decisão.

Moradias à venda em Maiorca

Moradia com piscina privada, jardim e garagem em Costa d'en Blanes

SA CABANETA: MORADIA GEMINADA RECÉM-CONSTRUÍDA COM PISCINA

BAHÍA BLAVA: PROJETO DE CONSTRUÇÃO NOVA PARA DUAS MORADIAS GEMINADAS DE DESIGN

MARRATXÍ: ATRAENTE MORADIA INDEPENDENTE A POUCA DISTÂNCIA DE PALMA

EL TORO: IMÓVEL DE INVESTIMENTO PERTO DO PORTO

SON VERI NOU: TERRENO COM LICENÇA DE CONSTRUÇÃO PARA DUAS MORADIAS GEMINADAS

BENDINAT: RARIDADE! MORADIA GEMINADA INDEPENDENTE PERTO DA PRAIA

SON GUAL: casa de férias com licença de arrendamento turístico ETV

CALA BLAVA: MORADIA GEMINADA COM VISTA PARA O MAR E PISCINA

SA CABANETA: PROJETO DE RENOVAÇÃO PARA UMA ELEGANTE CASA DE ALDEIA COM PISCINA

SON VIDA: CASA A NECESSITAR DE RENOVAÇÃO PERTO DA PRAIA

PUIG DE ROS: MORADIAS GEMINADAS NOVAS COM VISTA

MONTUIRI: PROPRIEDADE RECÉM-CONSTRUÍDA COM VINHA, CASA DE HÓSPEDES E PISCINA INFINITA

LLUCMAJOR: ANTIGA BASE MILITAR COM BÚNQUER

ALCUDIA: MORADIA INDEPENDENTE COM VISTA PARA O MAR

PROJECTO DE CONSTRUÇÃO NOVA EM PUIG DE ROS: MORADIAS GEMINADAS MODERNAS COM PISCINA

ANTIGA BASE MILITAR EM PRIMEIRA LINHA DE MAR EM MALLORCA

CAN PASTILLA: DUAS CASAS COM PISCINA E RENDIMENTOS DE ARRENDAMENTO COMPROVADOS PERTO DO MAR

COSTA DE LA CALMA: CHALET MODERNO COM VISTA PARA O MAR

BAHIA AZUL: CASA BEM CONSERVADA COM PISCINA E VISTA PARA O MAR

SANTA PONSA: MORADIA INDEPENDENTE COM POTENCIAL NUMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

CALA RATJADA: MORADIA GEMINADA MODERNA COM JARDIM E PISCINA

CALA PI: 2 MORADIAS GEMINADAS DE LUXO COM VISTA PARA O MAR

PUIG DE ROS: MORADIA EM BANDA MODERNA COM PISCINA DE ÁGUA SALGADA

PORTIXOL: CASA DE DESIGN NUM EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL EXCLUSIVO JUNTO AO MAR

CALA PI: CASA JUNTO A UMA ENSEADA PITORESCA COM LICENÇA ETV

PUIG DE ROS: MORADIA GEMINADA EM PRIMEIRA LINHA DE MAR

CALA MURADA: APARTAMENTO PRONTO A HABITAR

PORT D’ANDRATX: RESIDÊNCIA DE LUXO MODERNA COM VISTA PARA O MAR E PISCINA INFINITA

CALA ROMANTICA: MORADIAS RECÉM-CONSTRUÍDAS NUM CONDOMÍNIO RESIDENCIAL

SES CADENES: TERRENO URBANO PARA A CONSTRUÇÃO DE UMA MORADIA INDEPENDENTE

PUERTO BLANCO II

Perguntas frequentes