Vivendas em Port d'Andratx
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14 Ofertas encontradas
VillaLocalidade: Port d'Andratx
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TopETVComprarMoradia
Finca com licença de arrendamento turístico
32154 m²
Piscina
4 250 000 €
Port d'Andratx
Detalhes
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TopComprarMoradia
Villa Marimont
67400 m²
PiscinaVista para o mar
11 600 000 €
Port d'Andratx
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PORT D’ANDRATX: PROJETO EXCLUSIVO DE MORADIA COM VISTA PARA O MAR
56421 m²
3 480 000 €
Port d'Andratx
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ANDRATX: EXCLUSIVO PROJETO DE VILAS COM VISTA PARA O MAR
55
Piscina
7 850 000 €
Port d'Andratx
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ANDRATX: moradia de sonho com vista para o porto
66677 m²
Piscina
11 800 000 €
Port d'Andratx
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PORT D’ANDRATX: TERRENO PARA CONSTRUÇÃO COM PROJECTO DE MORADIA DE LUXO E VISTA PARA O PORTO
68740 m²
PiscinaVista para o mar
2 650 000 €
Port d'Andratx
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DO MAR AO CÉU
561024 m²
PiscinaVista para o mar
26 400 000 €
Port d'Andratx
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Pico del Sol
67429 m²
Piscina
Preço sob consulta
Port d'Andratx
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Azzurro
33382 m²
PiscinaVista para o mar
9 950 000 €
Port d'Andratx
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Moradia moderna totalmente remodelada
44325 m²
Piscina
6 500 000 €
Port d'Andratx
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Villa Can Gorbio
33380 m²
Piscina
3 550 000 €
Port d'Andratx
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Villa de excelência
55600 m²
Piscina
17 900 000 €
Port d'Andratx
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Casa Blanca
55358 m²
Piscina
6 950 000 €
Port d'Andratx
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Terreno com projeto e licença
55553 m²
Piscina
Preço sob consulta
Port d'Andratx
DetalhesPort d'Andratx está entre os endereços mais procurados no sudoeste de Mallorca, e as villas nesta página mostram o porquê: terrenos amplos, elevada qualidade de construção e, frequentemente, vistas desimpedidas para o porto ou para o mar. A maioria dos imóveis situa-se numa faixa de preços entre 3.400.000 e 17.900.000 euros, com áreas habitáveis geralmente entre 320 e 740 m² — espaço para viver com amplitude, vários quartos de hóspedes e extensas zonas exteriores.
Seja um projeto de construção nova, uma villa existente renovada ou um terreno com licença de construção: այստեղ encontrará uma variedade de conceitos adaptados a diferentes ideias de casa de férias ou residência permanente. Reserve algum tempo para comparar as diferentes ofertas — a localização, os equipamentos e as vistas variam frequentemente de forma significativa dentro desta faixa de preços.
Perguntas frequentes
O que têm em comum as villas nesta página?
Todas se situam em Port d'Andratx, geralmente têm preços entre 3.400.000 e 17.900.000 euros e oferecem áreas habitáveis habitualmente entre 320 e 740 m². Muitos imóveis destacam-se pela elevada qualidade de construção e pelo seu caráter individual.
Os estrangeiros podem comprar uma villa em Mallorca sem problemas?
Sim, não existem restrições legais para compradores estrangeiros em Espanha. Precisará de um número de identificação fiscal espanhol (NIE), bem como de uma conta bancária espanhola, e o contrato de compra é formalizado perante notário.
O que significa realmente «villa» em Mallorca?
O termo designa normalmente uma moradia independente num terreno próprio, muitas vezes com piscina, jardim e vários terraços. Ao contrário dos apartamentos ou das moradias em banda, այստեղ terá total privacidade e, geralmente, não terá custos comuns relativos a um edifício.
Que custos recorrentes terei enquanto proprietário?
Além do imposto sobre imóveis e, se aplicável, do imposto sobre o património, haverá despesas de manutenção, cuidados da piscina e do jardim, bem como seguros. O valor exato depende da dimensão do terreno, dos equipamentos e da utilização individual — peça ao vendedor ou a um consultor fiscal local que lhe detalhe estes custos.
Como decorre, em termos gerais, o processo de compra?
Após a visita, seguem-se normalmente um acordo de reserva, um contrato privado de compra e venda com sinal e, por fim, a formalização notarial (escritura). Em paralelo, um advogado independente no local verifica o registo predial, os ónus e as licenças.
Preciso de uma licença se quiser arrendar a villa como alojamento de férias?
Sim, para o arrendamento turístico em Mallorca é necessária uma autorização oficial (ETV), associada ao imóvel. Nem todas as villas dispõem automaticamente dessa licença ou podem obtê-la — deverá verificar isso expressamente antes da compra.
A que devo prestar atenção antes de uma visita?
Esclareça antecipadamente se existe uma licença de construção válida e um certificado de habitabilidade (cédula de habitabilidad), bem como qual é a situação atual no registo predial. Pergunte também pelo certificado energético e por eventuais ónus ou direitos de passagem no terreno.
As villas são vendidas mobiladas ou sem mobiliário?
Isso varia de imóvel para imóvel: muitos projetos de construção nova são entregues sem mobiliário, enquanto algumas villas existentes são vendidas parcialmente ou totalmente mobiladas. Encontrará os detalhes na descrição de cada imóvel ou poderá obtê-los diretamente com o agente imobiliário.
Estas villas também são adequadas como investimento?
Muitos compradores utilizam a sua villa tanto como refúgio privado como, temporariamente, para arrendamento, desde que exista uma licença correspondente ou que seja possível obtê-la. A adequação de um imóvel como investimento depende em grande medida da localização, do estado e da situação legal.
Como diferem as ofertas dentro desta faixa de preços?
Dentro da faixa de 3.400.000 a 17.900.000 euros, a dimensão do terreno, as vistas, o estado de construção e o nível de equipamentos variam por vezes consideravelmente. Vale a pena comparar vários imóveis para encontrar a combinação adequada entre localização, área e orçamento.