Fincas till salu på Mallorca
Aktuella objekt till salu från hela Mallorca.
27 Hittade erbjudanden
FincaTyp av erbjudande: Köp
1/6
KöpaFinca
PORRERES: FINCA MED VINODLINGAR OCH POOL
55350 m²
4 950 000 €
Porreres
Detaljer
KöpaFinca
MALLORCA: TOMT MED BYGGPROJEKT FÖR EN PREMIUMFINCA
66
Pool
1 200 000 €
Marratxí
Detaljer
1/6
KöpaFinca
MARRATXI: IDYLLISKT NYBYGGNATIONSPROJEKT MED FINCA
44
3 200 000 €
Marratxí
Detaljer
1/4
KöpaFinca
INCA: IDYLLISK MALLORCANSK FINCA MED BYGGPROJEKT
44
995 000 €
Inca
Detaljer
1/6
ETVKöpaFinca
MALLORCA: IDYLLISK FINCA MED AVOKADOTRÄD OCH ETV-LICENS
43450 m²
1 850 000 €
Son Sardina
Detaljer
1/6
KöpaFinca
SANTA MARIA: BYGGTOMT MED GODKÄNT FINCAPROJEKT
33
750 000 €
Santa Maria del Camí
Detaljer
1/6
KöpaFinca
SES SALINES: MODERN FINCA MED POOL OCH UTSIKT ÖVER BYN
45460 m²
3 900 000 €
Ses Salines
Detaljer
1/6
KöpaFinca
SANT LLORENC: BYGGTOMT MED BYGGLOV FÖR FINCA
88
1 400 000 €
Sant Llorenç des Cardassar
Detaljer
1/6
KöpaFinca
PORRERES: EXKLUSIV FINCA MED VINGÅRD OCH STOR EGENDOM
55350 m²
4 495 000 €
Porreres
Detaljer
1/6
KöpaFinca
SANT JOAN: NYBYGGD DESIGNERFINCA I IDYLLISKT LÄGE
43790 m²
2 590 000 €
Sant Joan
Detaljer
1/6
KöpaFinca
ALARO: CHARMIG NYBYGGD FINCA I LUGNT LÄGE
44413 m²
3 200 000 €
Alaró
Detaljer
1/6
ETVKöpaFinca
SANTANYÍ: TVÅ FINCOR I NATURSTEN MED ETV-LICENSER OCH POTENTIAL
991010 m²
5 250 000 €
Santanyí
Detaljer
1/6
ETVKöpaFinca
MANACOR: SEMESTERFINCA MED UTHYRNINGSTILLSTÅND
32120 m²
980 000 €
Mallorca
Detaljer
1/6
KöpaFinca
SON SERVERA: ELEGANT FINCA MED HAVSUTSIKT OCH AVSKILDHET
85550 m²
Pool
3 100 000 €
Son Servera
Detaljer
1/6
KöpaFinca
MARRATXI: TOMT MED BYGGPROJEKT FÖR EN FINCA
44
850 000 €
Marratxí
Detaljer
1/6
Köpa
MONTUIRI: NYBYGGD EGENDOM MED VINODLING, GÄSTHUS OCH INFINITYPOOL
55715 m²
5 490 000 €
Montuïri
Detaljer
1/6
ETVKöpaFinca
SANTANYÍ: FINCA MED STOR INVESTERINGSPOTENTIAL OCH ETV-LICENS
43517 m²
3 150 000 €
Santanyí
Detaljer
1/6
ETVKöpaFinca
CHARMIG FINCA I NATURSTEN MED LICENS FÖR SEMESTERUTHYRNING I SANTANYÍ
54492 m²
2 100 000 €
Santanyí
Detaljer
1/6
KöpaFinca
SES SALINES: AGROTURISM NÄRA HAVET
6 500 000 €
Ses Salines
Detaljer
1/6
ETVKöpaFinca
POLLENSA: MALLORKINSK LYXFINKA MED UTHYRNINGSTILLSTÅND FÖR SEMESTERBOENDE
44558 m²
3 800 000 €
Pollença
Detaljer
1/4
KöpaFinca
MINIMALISTISK NYBYGGD FINCA I LLUCMAJOR
44300 m²
1 900 000 €
Llucmajor
Detaljer
1/6
Köpa
LLUC: UNIK HISTORISK LANTEGENDOM MED 57 HEKTAR GRÖNOMRÅDE
12101772 m²
6 000 000 €
Escorca
Detaljer
1/2
KöpaFinca
PUIGPUNYENT: IDYLLISKT LANTHUS I UNESCO-BERGEN
32290 m²
1 930 000 €
Puigpunyent
Detaljer
1/4
KöpaFinca
LLUCMAJOR: BYGGTOMT MED PROJEKT FÖR ETT LANTHUS
750 000 €
Llucmajor
Detaljer
1/6
ETVKöpaFinca
PUERTO ANDRATX: MODERN FINCA MED UTHYRNINGSLICENS FÖR SEMESTERBOENDE OCH UTSIKT ÖVER HAMNEN
32154 m²
4 650 000 €
Andratx
Detaljer
1/6
KöpaFinca
Finca Fogoneu
44380 m²
4 250 000 €
Santa Maria del Camí
Detaljer
1/2
KöpaFinca
Unik finca i Manacor
44268 m²
PoolHavsutsikt
2 400 000 €
Manacor
DetaljerEn finca på Mallorca är mer än bara ett hus med tomt – den representerar öns lantliga sida: tjocka naturstensmurar, gamla oliv- och mandelträd, gott om utrymme runt omkring och oftast en egen pool. På den här sidan hittar du många olika varianter av denna hustyp, från omsorgsfullt restaurerade stenhus med uppvuxen vegetation till nybyggda fincor med tydliga linjer och minimalistisk arkitektur. Vissa objekt har licens för turistuthyrning eller är utformade för agroturism, medan andra är rena fritidsbostäder eller permanenta hem långt från liv och rörelse.
Prismässigt ligger de flesta objekten på denna sida mellan 850.000 och 5.000.000 euro. Spannet förklaras av läge, tomtstorlek, skick och utrustning: En nyrenoverad finca med pool och havsutsikt har en annan prisnivå än ett charmigt objekt i behov av renovering, men båda kategorierna finns bland utbudet.
Om du som utländsk köpare vill köpa på Mallorca är processen i grunden densamma som i resten av Spanien: Du behöver ett NIE-nummer, ett spanskt bankkonto är till hjälp och köpeavtalet undertecknas inför en notarie. Vi rekommenderar att du redan före den första visningen sätter dig in i de juridiska grunderna – exempelvis tomtens fastighetsregisterstatus, byggrätten utanför tätbebyggt område och en eventuell uthyrningslicens – så att du kan bedöma objekten korrekt.
Vanliga frågor
Vad är egentligen en finca?
Ursprungligen avsåg ”finca” på Mallorca en lantbruksegendom med hus, stallbyggnader och mark. I dag används termen för lantliga hus i många olika storlekar och stilar, från enkla till lyxiga, oftast på en egen tomt utanför sammanhängande tätbebyggelse.
Kan jag som utländsk köpare utan problem köpa en finca?
Ja, det finns inga begränsningar för utländska köpare vid fastighetsköp i Spanien. Du behöver endast ett NIE-nummer, som du även kan ansöka om utanför Spanien.
Vad innebär en ETV-licens för semesteruthyrning?
ETV står för den officiella licens som tillåter korttidsuthyrning av huset till turister. Alla fincor har inte automatiskt en sådan – om en licens finns eller kan överlåtas bör du kontrollera för varje objekt separat.
Vilka löpande kostnader tillkommer?
Utöver den årliga fastighetsskatten (IBI) tillkommer för en finca vanligtvis kostnader för tomtskötsel, pool, eventuellt privat vattenförsörjning samt försäkring. Hur höga dessa blir i det enskilda fallet beror i hög grad på tomtens storlek och utrustningen.
Hur går köpprocessen till i praktiken?
Efter att du har valt objekt följer vanligtvis ett reservationsavtal, därefter en juridisk granskning av en advokat, sedan undertecknandet av ett privat köpeavtal och slutligen den notariella bestyrkningen. Därefter registreras ägarbytet i fastighetsregistret.
Vad bör jag tänka på före en visning?
Kontrollera i förväg tomtklassificeringen (byggmark eller rustik mark), om alla byggnader och tillbyggnader har lagligt godkännande samt om det finns en uthyrningslicens eller om en sådan kan ansökas om. Dessa punkter kan oftast klargöras redan i förväg med säljarens handlingar.
Hur skiljer sig nybyggda fincor från traditionella?
Nybyggda fincor inspireras ofta utvändigt av traditionellt byggnadssätt, men erbjuder moderna planlösningar, isoleringsstandarder och teknik invändigt. Traditionella fincor utmärker sig genom historisk byggnadssubstans, en uppvuxen tomt och individuell karaktär, men kräver oftare renoveringsarbete.
Kan jag som utländsk köpare få finansiering?
Spanska banker beviljar i princip även bolån till köpare som inte är bosatta i landet, men villkoren skiljer sig från dem för bofasta. Det lönar sig att reda ut finansieringen tidigt, helst med en finansieringsrådgivare med erfarenhet av Mallorca.
Vad betyder ”rústico” för en tomt?
Rustik mark ligger utanför detaljplanerade områden och omfattas av särskilda regler för byggande och användning, exempelvis vad gäller minsta tomtstorlek eller tillåten bebyggd yta. För fincor är detta den vanligaste tomtklassificeringen.
Varför är prisintervallet för fincor så stort?
Läge, tomtstorlek, skick, utrustning och huruvida en uthyrningslicens finns påverkar priset kraftigt. Därför ligger de flesta objekten på denna sida mellan 850.000 och 5.000.000 euro.