PORRERES: FINCA MED VINODLINGAR OCH POOL

Mellan Felanitx och Porreres ligger denna lantegendom i en lugn lantlig miljö med stor avskildhet. Den förenar högklassigt boende med jordbruksverksamhet. Fastigheten är lätt att nå och har både en huvudentré och en separat ingång för personal, vilket ger en tydlig funktionell struktur.

Egendomen omfattar cirka 70.000 m² och inkluderar omsorgsfullt skötta jordbruksmarker samt trädgårds- och landskapsområden. Här finns en olivlund med omkring 1.300 olivträd och en vingård med cirka 5.100 vinstockar, vilka utgör en integrerad del av egendomen och möjliggör egen produktion. Därutöver finns en gäst-Casita, ett traktorgarage samt ekonomibyggnader för skötsel och brukande av marken.

Huvudfincan, byggd 2021, erbjuder cirka 350 m² boarea fördelad på två plan. Det arkitektoniska konceptet fokuserar på generösa proportioner, rena linjer och högkvalitativa material. På bottenvåningen finns tre rymliga sovrum med badrum en suite, samtliga med direkt utgång till terrasser och utomhusmiljöer.

Den öppna vardagsrums- och matplatsen har dubbel takhöjd, synliga träbjälkar och en gaskamin och ansluter sömlöst till det öppna köket och grovköksdelen. Övre våningen är avsedd för huvudsovrummet, som har privat balkong samt ett fullt utrustat badrum med dusch och badkar.

Utemiljöerna är mångsidigt utformade och omfattar flera terrasser, sitt- och avkopplingsytor, en eldstadsplats samt en bouleplan. Ett separat poolområde har en uppvärmd saltvattenspool (5 × 15 m), utomhusdusch, jordbastu och bubbelpool. Det intilliggande poolhuset omfattar ytterligare ett sovrum och ett utekök.

Egendomen kompletteras av en professionellt utrustad vinkällare med plats för upp till 1.000 flaskor, modern teknik och säkerhetssystem samt ett historiskt vakttorn från 1400-talet, som för närvarande återuppbyggs och är en del av egendomen.

PLANLÖSNING

BOTTENVÅNING Tre sovrum med badrum en suite Vardagsrums- och matplats med dubbel takhöjd Öppet kök Direkt utgång till terrasser och trädgård

ÖVRE VÅNING Master-Suite med balkong Lyxbadrum

POOLOMRÅDE / SIDOBYGGNAD Uppvärmd swimmingpool Poolhus med ytterligare sovrum Utekök Spaområde med bastu och bubbelpool

GOIBE468739/2024

Golvvärme via värmepump

Luftkonditionering

Gaskamin

Treglasfönster

Naturstensgolv och måttanpassade inbyggda garderober

Designkök med Bora-häll och Miele-vitvaror

Uppvärmd saltvattenspool (5 × 15 m)

Bastu och bubbelpool

Vinkällare för ca 1.000 flaskor

Privat brunn och automatisk bevattning

Larmsystem och videoövervakning

Garage och carport för upp till 6 fordon

Vattenlagringssystem med 5 vattentankar

Total vattenlagringskapacitet på cirka 160.000 liter

Anslutning till det offentliga elnätet

15,1-kWp-solcellsanläggning

Batterilagringssystem

Solvärmeanläggning

Två laddstationer för elfordon

WLAN på hela egendomen

Sonos-ljudsystem för inom- och utomhusmiljöer

Appbaserad styrning av bevattning, utomhusbelysning, säkerhetssystem och solcellsanläggning