PUIG DE ROS: LYXVILLA I KUSTREGIONEN

Denna ljusa designvilla (byggd 2020) förenar modern arkitektur, effektiv husteknik och medelhavsliv i Puig de Ros. På en 759 m² stor tomt erbjuder den ca 618 m² byggd yta / 511 m² användbar yta fördelad på 2 bostadsplan samt en takterrass. Den öppna vardagsrums- och matplatsen med visningskök (Siemens-vitvaror) öppnar upp mot pool- och trädgårdsområdet genom aluminiumfönster från golv till tak. Tre terrasser samt takterrassen med vidsträckt utsikt över kusten ger generösa utomhusytor för vardagsliv och gäster.

Villan har 5 dubbelrum och 4 badrum en suite samt en gästtoalett. Material och teknik av hög kvalitet: porslinsklinker, inbyggda garderober (9x), elektriska persienner, RGB-belysning, Smart Home (appstyrning), luftkonditionering (kanalsystem) och golvvärme. Ett underjordiskt garage för ca 4 fordon kompletterar komforten. Saltvattenspoolen (bräddskimmer, ca 10×4 m / ~43,6 m², AstralPool-självrengöring, 16 munstycken) ligger inbäddad i en tropiskt planterad trädgård med automatisk bevattning.

Energi- och vattenkomfort: värmepump, solceller (7,2 kW, självförsörjande), avkalkningsanläggning. Fördelaktigt läge: palmkantade alléer, nära Golf Maioris, beachclubs och stormarknader samt mycket goda förbindelser till Palma/flygplatsen.

PLANLÖSNING

Källarplan: underjordiskt garage (≈4 fordon), fitnessområde, maskinrum. Bottenvåning: vardagsrums- och matplats med öppet kök och förråd, 1 dubbelrum med badrum en suite, gästtoalett, utgång till terrasser, trädgård och pool. 1:a våningen: grovkök/tvättrum; 4 dubbelrum – Master-Suite (badrum en suite, stort omklädningsrum, tillgång till den täckta terrassen) + ytterligare sviter (två rum delar ett Jack-and-Jill-badrum en suite, ytterligare ett sovrum med badrum en suite). Tak: generös takterrass med vidsträckt havsutsikt.

UTRUSTNING Underjordiskt garage för ca 4 fordon

3 terrasser + takterrass med vidsträckt havsutsikt

Fönster: aluminiumfönster från golv till tak, tvåglasfönster

Elektriska persienner Porslinsklinker Platsbyggt kök med Siemens-vitvaror, delvis möblerat Golvvärme | luftkonditionering kall/varm (kanalsystem) Värmepump, solceller Smart Home RGB-belysningssystem Larmsystem Saltvattenspool Markiser: elektriska markiser på den nedre poolterrassen

Vattenbehandling: avkalkningsanläggning för hela huset

Trädgård: tropisk plantering, automatisk bevattning

Förvaring/garderober: inbyggda garderober (9x) i rum och hallar

Hushållsdel: tvättrum / HWR

DRIFTSKOSTNADER

IBI (fastighetsskatt): ca 1.831 € p.a.

Avfallsavgift: ca 160 € p.a.

Gastos de comunidad (kostnader för samfällighet): inga

GOIBE468739/2024