SANTA PONÇA: MODERN VILLA MED HAVSUTSIKT

Denna moderna villa i Santa Ponça ligger i ett lugnt och exklusivt bostadsområde nära den exklusiva marinan Port Adriano med dess intilliggande sandstrand. Fastigheten byggdes 2008 och renoverades genomgående med hög kvalitet 2017. I dag är den välskött och modern, med generösa rum, högkvalitativ utrustning och avancerad fastighetsteknik.

På en tomt om cirka 838 m² erbjuder villan en bebyggd yta på cirka 352 m² och en boyta på cirka 282 m². Fastigheten omfattar totalt 6 rum, däribland 4 dubbelrum, 5 badrum, varav 3 en suite, samt flera terrassområden.

En särskild höjdpunkt är den vackra panoramautsikten söderut över havet, Santa Ponça-golfen, de omgivande vikarna och bergslandskapet. Läget förenar avskildhet, lugn och utmärkt tillgänglighet: flera marinor finns i närheten och Santa Ponças centrum nås på några minuters bilresa.

Huvudplanet på bottenvåningen har en generös vardagsrums- och matdel med öppet lyxkök. Ett andra, fullt utrustat kök med tvättdel är diskret integrerat i huvudköket. På detta plan finns även huvudsovrummet med badrum en suite och klädkammare, ett kontor samt ett separat badrum. På husets sida finns ett utekök.

På det nedre planet finns ett stort rum med högt i tak och direkt access till terrassen och trädgården. Utrymmet används för närvarande som gym med eget badrum och kan vid behov även göras om till en fristående gästlägenhet. Planet kompletteras av ytterligare två sovrum med badrum en suite, bastu, teknikrum och garage.

Utomhus finns öppna och täckta terrasser, en uppvärmd saltvattenpool med automatiskt poolskydd, en elektrisk pergola och en automatiskt bevattnad medelhavsträdgård. Kombinationen av moderna bekvämligheter, generös planlösning, havsutsikt och närheten till Port Adriano gör denna villa till en attraktiv fastighet för kräsna köpare.

Planlösning Övre plan / bottenvåning Generös vardagsrums- och matdel Öppet lyxkök Diskret integrerat andra kök med tvättdel Kontor Separat badrum Huvudsovrum med badrum en suite Klädkammare Stor solterrass Poolområde Utekök Nedre plan Stort gym med eget badrum Direkt access till trädgården Teknikrum Sovrum med badrum en suite Ytterligare sovrum med badrum en suite Bastu Garage Utrustning Byggår 2008 Högkvalitativ renovering 2017 Lugnt bostadsläge nära Port Adriano Söderläge Panoramautsikt över havet Utsikt över Santa Ponça-golfen, omgivande vikar och berg Cirka 352 m² bebyggd yta Cirka 282 m² boyta Cirka 838 m² tomt 6 rum 4 dubbelrum 5 badrum 3 badrum en suite 3 terrassområden Inbyggda garderober Marmorgolv Golvvärme Central luftkonditionering för värme och kyla Elektrisk luftvärmepump Tvåglasfönster i aluminium Elektriska utvändiga jalusier Datorstyrd fastighetsteknik / bussystem Lyxkök med vitvaror från Gaggenau och Miele Andra integrerat kök med tvättdel Utekök Uppvärmd saltvattenpool Automatiskt poolskydd Elektrisk pergola Medelhavsträdgård med automatisk bevattning Bastu Gym Osmosfiltersystem Vattenavhärdningssystem Larmsystem Fiberinternet Garage för ett fordon Ingen hiss Fastighetsskatt: ej angiven Avfallsavgift: ej angiven Samfällighetsavgifter: ej angivna Licens för semesteruthyrning: ej angiven Läge

Villan ligger i Santa Ponça, ett av de mest eftertraktade bostadsområdena på sydvästra Mallorca. Omgivningarna präglas av högkvalitativa villor, välskötta bostadsområden, golfbanor, vikar och exklusiva marinor.

Marinan Port Adriano med intilliggande sandstrand, restauranger, butiker och maritim atmosfär ligger i närheten. Även andra marinor, golfbanor och Santa Ponças centrum nås snabbt. Palma och den internationella flygplatsen har goda förbindelser.

Läget är idealiskt för köpare som söker en lugn, modern villa med havsutsikt, högkvalitativ utrustning och närhet till förstklassig infrastruktur.

GOIBE468739/2024