SANTANYÍ: DUES FINQUES DE PEDRA NATURAL AMB LLICÈNCIES ETV I POTENCIAL

Aquesta oferta excepcional consta de dues finques independents de pedra natural situades a la cobejada zona de Santanyí (Es Velar) i representa una rara oportunitat d'inversió amb infraestructura existent, dues llicències de lloguer vacacional vigents i un important potencial de desenvolupament.

Les propietats se situen en una parcel·la conjunta d'aprox. 30.000 m² i ofereixen una superfície construïda total d'aprox. 1.010 m². Actualment, les finques s'ofereixen com a paquet; tanmateix, la compra individual de cada finca pot ser possible amb acord previ.

La capacitat total de lloguer és de 16 hostes, distribuïts en dues llicències ETV per a 8 hostes cadascuna, fet que converteix aquesta propietat en una oportunitat ideal per a inversors que busquen ingressos de lloguer estables, seguretat patrimonial i potencial de creixement futur.

FINCA 1 – PROPIETAT PRINCIPAL

Superfície de la parcel·la: 26.618 m²

Superfície construïda: 517 m²

Terrasses: aprox. 520 m²

Porxos coberts: aprox. 160 m²

Jardí amb aprox. 1.800 m² de gespa

Piscina d'aigua salada (16 × 4 m / aprox. 82 m²)

Completament reformada

Llicència d'obres per ampliar aprox. 150 m²

Pou d'aigua potable legal i sistema de cisterna

Connexió elèctrica, opció de retirar el pal elèctric

Calefacció central de gasoil, alt nivell d'autonomia

Llicència ETV per a 8 hostes

FINCA 2 – PROPIETAT INDEPENDENT

Superfície de la parcel·la: 3.550 m²

Superfície construïda (cadastral): aprox. 492 m²

5 dormitoris / 4 banys

Piscina d'aigua salada (10 × 4 m) amb hidromassatge

Aire condicionat fred/calor a tota la propietat

Calefacció central de gas

Garatge per a 2 vehicles + traster

Llicència ETV per a 8 hostes

DISTRIBUCIÓ (TOTAL)

12 estances

9 dormitoris dobles

9 banys, 4 en suite

1 lavabo de cortesia

Múltiples zones d'estar i menjador

6 terrasses

Dues zones de piscina independents

NOTA

Actualment, les propietats s'ofereixen en venda conjunta. La compra individual de cada finca pot ser possible, amb acord previ.

GOIBE468739/2024

CARACTERÍSTIQUES

2 llicències de lloguer vacacional (8 hostes cadascuna)

2 piscines

Potencial d'ampliació d'aprox. 150 m²

Més de 2.000 m² de zones de gespa enjardinades

Aire condicionat

Calefacció central de gas i elèctrica

Pou privat d'aigua potable

Garatge + 5–6 places d'aparcament exteriors