Traslladar-se a Mallorca

Any rere any, molts alemanys compleixen el somni de tota la vida en traslladar-se a Mallorca. Quan us traslladeu a l'illa balear, hi ha molts detalls a tenir en compte. Per evitar la majoria dels entrebancs en el camí cap a la relocalització i fer un nou començament reeixit a Les regions de Mallorca, hem preparat una sèrie de consells i trucs.

Traslladar-se a Mallorca: Finca

Tant si només passes part de l'any a Mallorca com si et trasllades definitivament a les Illes Balears, trobar el lloc adequat per viure és un dels passos més importants per preparar-te per al trasllat. Llogar o comprar? Aquesta és una pregunta que es fan molts expatrats que planegen traslladar-se a Mallorca. Abans de precipitar-vos a comprar un pis o un Casa de pagès a la costa de Mallorca, val la pena considerar un lloguer a curt termini o un allotjament residencial. En particular, els nouvinguts que encara no coneixen Mallorca poden aprofitar aquest temps per explorar l'illa i trobar una zona residencial adequada.

No tots els llocs són adequats per a la residència permanent. Qualsevol persona que es traslladi a Mallorca amb un fill en edat escolar té necessitats i requisits diferents dels d'una persona soltera i independent. Com a principi general, cal comprovar la infraestructura existent abans de llogar o comprar una propietat. Això inclou, entre altres coses, la distància a Escoles i cursos d'idiomes, hospitals i botigues, així com l'accés al transport públic. Els anuncis d'apartaments particulars es publiquen a la premsa local de Mallorca i en diversos llocs web Internet a Mallorca. A més, hi ha diverses agències immobiliàries que us poden ajudar a trobar un allotjament adequat. És clar que aquest servei té un cost.

Nota important: NO demaneu mai cap número

Un dels passos més importants quan es trasllada a Mallorca és sol·licitar l'anomenat NIE (Número d'Identificació d'Estrangers). Es tracta d'un codi obligatori emès pel Govern espanyol i, sense aquest, els residents estrangers a les Illes Balears no poden fer pràcticament res. No podeu obrir un compte bancari, no teniu accés al sistema sanitari públic i no podeu comprar propietats. Podeu sol·licitar un número NIE a l'Oficina d'Estrangers de la capital de l'illa, Palma de Mallorca. Cal demanar cita prèvia. Els ciutadans de la UE necessiten el passaport i dues fotografies de mida carnet, que s'hauran de lliurar a l'agent competent. Si no parleu espanyol, heu de portar un intèrpret qualificat el dia de la cita.

Obrir un compte bancari

Un cop tingueu el número d'NIE, podeu obrir un compte corrent en una sucursal d'un banc local. És possible que us demanin un comprovant de residència a Mallorca i detalls sobre la vostra ocupació. A més, no us oblideu de portar el vostre DNI o passaport. És necessari un compte bancari local si esteu pensant a comprar una propietat a Mallorca. Malgrat el sistema SEPA a escala europea, alguns agents immobiliaris i venedors de propietats insisteixen a tramitar la transferència bancària a través d'un banc de Mallorca o d'un altre banc espanyol.

No es compri cap propietat sense assessorament legal

Als advocats se'ls coneix com a «abogados» a Espanya. Si voleu comprar un pis o una propietat com a residència a Mallorca, sens dubte hauríeu de consultar un advocat que us pugui assessorar i negociar amb el venedor en nom vostre. A l'hora de triar un advocat, no heu de seguir el consell d'una agència immobiliària Immobles a Mallorca o promotor. És millor que comptiu amb un advocat independent que sigui membre del col·legi d'advocats local. Aquest s'anomena Colegio de Abogados. La notificació del procés de compra, incloses totes les transaccions financeres, la duu a terme un notari. El notari s'assegura que la propietat estigui correctament registrada en el registre de la propietat. Un cop completat aquest pas, heu de presentar immediatament un testament en espanyol. Aquest document patrimonial regula la disposició de terres i béns.

Traslladar-se a Mallorca amb o sense els efectes domèstics

Traslladar-se a Mallorca amb tota la llar, incloent-hi els mobles, és una despesa costosa. Segons el pressupost individual de cada empresa de mudances, els costos oscil·len entre els 80 i els 150 euros per metre cúbic. Essencialment, s'acorda una quantitat global amb l'empresa de mudances, que s'aplica independentment de qualsevol servei addicional o del temps real que es trigui. En certes circumstàncies, traslladar tota la llar pot sortir més barat si llogues una furgoneta i demanes l'ajuda d'uns quants bons amics, encara que encara siguis a Alemanya.

Una altra opció és traslladar-se a les Illes Balears sense els mobles de la llar actuals. Moltes cases i apartaments de lloguer a Mallorca s'ofereixen totalment moblats, de manera que els vostres mobles actuals no es necessiten o només es necessiten en part. És important sospesar-ne els costos i els beneficis. Pot ser millor vendre els vostres mobles i altres estris de la llar a Alemanya. Amb els diners obtinguts, podeu finançar-ne de nous Compres a Mallorca a Mallorca.

Matriculació de cotxes a Mallorca

Qualsevol persona que es traslladi permanentment a Mallorca i sigui propietària del seu propi vehicle l'ha de matricular de nou com a màxim després d'una estada de sis mesos al país. Un cop hagi transcorregut aquest període, se us cobrarà impostos com a 'resident'. Si cal que us registreu prèviament a l'oficina de registres local, en aquest moment s'haurà de tornar a matricular el vehicle.

El primer pas per tornar a matricular el cotxe és demanar cita prèvia al TÜV espanyol (ITV). Només un cop el vehicle hagi passat la inspecció sense cap problema rebrà un certificat de matriculació espanyol. Per als vehicles de més de quatre anys, el procediment s'ha de repetir anualment. També heu de pagar l'impost sobre vehicles cada any. La taxa es pot pagar en línia o en efectiu. A més d'una còpia del permís de circulació, per a aquest tràmit es requereix el vostre número d'identificació d'estrangers (NIE).

Empreses de mudances a Mallorca: les sis més ben valorades

Tant si es tracta d'un enviament de contenidors des del continent com d'una mudança local dins de l'illa: aquestes empreses de mudances de la nostra directori els següents tenen més ressenyes a Google a Mallorca (a data de juliol de 2026, amb una valoració de 4,0 estrelles o superior):

Aquesta selecció es basa únicament en dades públiques de les ressenyes de Google del nostre directori d'empreses i no constitueix una recomanació editorial. Demani sempre diversos pressupostos abans de signar un contracte.

Ajuda amb els tràmits a través d'una gestoria

La burocràcia espanyola ja ha portat alguns expatriats a la desesperació. Això és encara més cert si el coneixement de l'idioma espanyol és limitat. La majoria dels residents locals contracten un proveïdor de serveis extern per gestionar els feixucs tràmits administratius. Aquestes empreses es coneixen com a 'Gestoría' i ofereixen els seus serveis als residents que volen traslladar-se definitivament a Mallorca.

Una ullada al directorio telefònic de Palma de Mallorca revela la gran necessitat d'aquests serveis, ja que només a la capital de l'illa hi ha poc menys de 100 gestories registrades. L'ús del servei té un cost, però us estalvia molt de temps i problemes. Mentre us centreu a instal·lar-vos a l'illa, el personal de la gestoria s'ocupa de tots els tràmits administratius essencials quan us traslladeu a Mallorca.