Mallorca.com

Dret i Finances a Mallorca

418 empreses trobades

El dret espanyol és més proper al dret civil alemany del que molts pensen — codificat en lloc de basat en jurisprudència — però els detalls difereixen: l'escriptura notarial obligatòria en la compravenda d'immobles, règims successoris diferents per a residents i no residents, altres terminis, altres administracions. Qui compra una finca, constitueix una societat, presenta declaracions o liquida una herència a Mallorca necessita un despatx bilingüe o una assessoria — un error de traducció en un contracte d'arres pot costar cinc xifres. mallorca.com llista més de 400 proveïdors de dret, assessoria fiscal i assegurances — molts plurilingües, especialitzats en les necessitats de propietaris internacionals.

La categoria té tres pilars: dret i fiscalitat (advocats, notaris, gestories, assessors fiscals), assegurances (llar, auto, responsabilitat civil professional, salut — habitualment via corredor local) i prestadors d'interfície com oficines de traducció (subcategoria pròpia a IT/Mitjans/Educació) i traductors jurats per a documents oficials.

Especificitats de l'illa: qui passa 183+ dies l'any a Mallorca és resident fiscal i presenta a Espanya la declaració de la renda (IRPF) anual fins a finals de juny. Els no residents paguen IRNR sobre rendes immobiliàries i un impost sobre la imputació de la renda immobiliària pel valor cadastral. En la compravenda, l'ITP oscil·la entre el 8 i el 13 % segons el tram, més un 1–2 % de notaria i registre. Des del Decret Llei de juliol de 2023, a les Balears s'apliquen bonificacions substancials de l'ISD (impost de successions) per a parents propers (grups I/II) — les quanties exactes i els requisits canvien, convé consultar l'ATIB abans de calcular res; la majoria de consultes tracten sobre com aprofitar la regla com a hereu no resident.

Els proveïdors estan agrupats per disciplina. Els corredors d'assegurances comparen habitualment les tres principals asseguradores espanyoles (Mapfre, Mutua, Línea Directa) més operadors internacionals; els assumptes purament jurídics (penal, família) van a despatxos especialitzats a Palma. Filtra per zona, idioma o subcategoria més avall.

Advocat132
Assessor Fiscal / Gestoria144
Assegurances112
Notari i Certificació9
Banca i Finances21

Preguntes freqüents

Quines disciplines inclou Dret i Assessoria a mallorca.com?
Tres subcategories: advocats i assessors (advocats, assessors fiscals, gestories), notaries i assegurances (corredors, asseguradores directes). En total més de 400 proveïdors. Les traduccions per a documents oficials són a la categoria Traducció i Idiomes sota IT/Mitjans/Educació.
Quan necessito un advocat i quan una gestoria?
Una gestoria és suficient per a tràmits administratius estàndard (NIE, declaracions, transferència del cotxe, constitució de societat) i sol costar 50–200 EUR per tràmit. Un advocat és obligatori en procediments judicials a partir del llindar processal corresponent, i de manera habitual també en herències, divorcis, procediments penals i disputes contractuals complexes — tarifes horàries 2026 a Mallorca de 120–250 EUR nets.
Quants impostos es paguen en comprar un immoble a Mallorca?
Comprant a un particular s'aplica l'ITP (Impost de Transmissions Patrimonials) escalonat entre aprox. el 8 % i el 13 % segons el tram de preu (consulta els tipus vigents a l'ATIB Balears). Comprant a promotor, 10 % d'IVA més 1,5 % d'AJD. La notaria i el registre sumen un 1–2 % del preu. Les despeses d'assessorament i advocat, 1–1,5 % com a regla.
Necessito un assessor fiscal com a propietari estranger?
Sí, a la pràctica sempre — els no residents presenten anualment l'IRNR (renda imputada i rendes de lloguer), els residents la declaració de la renda. Els convenis de doble imposició eviten la doble tributació, però la declaració anual en ambdós països es manté. Honoraris de l'assessor 200–600 EUR anuals per a casos estàndard.
Quines assegurances són obligatòries a Mallorca?
L'assegurança obligatòria de responsabilitat civil de l'automòbil és l'única legalment obligatòria; la resta és voluntària. Recomanat per a propietaris: assegurança de la llar continent (els bancs l'exigeixen amb hipoteca), contingut i responsabilitat civil familiar. Mallorca té més risc de danys per temporal (octubre/novembre) i de corrosió per aigua salada — sovint exclosos de pòlisses estàndard i a assegurar a part.
Com puc trobar despatxos que parlin alemany o anglès?
Filtra a la subcategoria per idioma o revisa el camp Idiomes a cada fitxa. A Palma, Andratx, Pollença i Santanyí la densitat de despatxos en alemany o anglès és alta — molts anuncien explícitament atenció plurilingüe i tenen socis internacionals. La consulta inicial costa normalment 80–150 EUR i es descompta del primer honorari.
Quina diferència hi ha entre notari i advocat a Espanya?
El notari és un funcionari públic que dona fe dels contractes (compravenda, poder, testament) — neutre, no representa cap part. Els aranzels notarials són regulats: 600–1.500 EUR en una compravenda, segons preu. L'advocat actua en el teu interès, revisa els contractes pel que fa al fons i actua en judici. Les operacions immobiliàries solen necessitar tots dos.